更新时间:2022.06.17
以下情形,可要求退还买房定金: 1、开发商不具备商品房销售资格的; 2、开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下; 3、因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也应当返还定金。
下列情况可以退定金: 1、开发商无销售许可证或者产权证,不具备商品房销售资格,导致购房合同无法达成的。 2、因合同条款达不成一致意见。 3、开发商存在欺诈的。 4、因为因不能归责于当事人双方的事由,导致合同无法订立的。
1、延期交付房屋。与开发商约定了交房时间,却一直没有等到交房入住的通知。 2、合同无效。合同无效的原因多由于开发商的手续不全,开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。 3、开发商
有下列情形之一的可以收购本公司股份: 1、减少公司注册资本; 2、与持有公司股份的别公司合并; 3、将股份用于员工持股计划或股权激励; 4、股东因对股东大会作出的公司合并和分立决议持异议,要求公司收购股份; 5、将股份转换为上市公司发行的可
1、明确产权。不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。 2、明确产值。即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。 3、划分权、债。如果涉及贷款债务,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价
构成交通肇事罪的六种情形: (一)酒后、吸食毒品后驾驶机动车辆的; (二)无驾驶资格驾驶机动车辆的; (三)明知是安全装置不全或者安全机件失灵的机动车辆而驾驶的; (四)明知是无牌证或者已报废的机动车辆而驾驶的; (五)严重超载驾驶的; (
不能约定试用期的几种情形如下: 1、以完成一定工作任务为期限的劳动合同; 2、合同履行期限不满三个月的劳动合同; 3、非全日制用工双方当事人不得约定试用期。
试用期延长的四种情形如下: 1、劳动者在试用期发生病假、产假、婚丧假等合理假期的情况; 2、造成用人单位无法进行完整考察劳动者; 3、用人单位在试用期发生暂时停业等情况,劳动者无法清晰了解用人单位,无法判断是否需继续在单位留任; 4、双方可
1、若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%,依照法律规定购房人有权解除合同。 2、若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更,例如:房屋结构的变更,房屋用途的变更等,若是开发商没有告知
在下列情形下可以要求开发商退房:逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。
所谓连带责任,是指依照法律规定或者当事人的约定,两个或者两个以上当事人对其共同债务全部承担或部分承担,并能因此引起其内部债务关系的一种民事责任。它属于共同责任中的一种。法律明确规定的连带责任有以下几种: (一)因保证而承担的连带责任。 (二
根据相关法律规定,交了定金是否能退分为两种情况: 一、如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理。 二、因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
买方解除房屋买卖合同的情形: 1、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; 2、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人; 3、房屋主体结构质量不合格; 4、房屋面积误差超过合理限度。