更新时间:2022.06.17
1、因不可抗力致使不能实现合同目的。 2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。 3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。 4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合
购买的期房可以退回,应当符合以下条件之一: 1、房屋交付后,主体结构质量经核验为不合格; 2、房屋交付后出现严重质量问题,影响正常居住; 3、签订合同后,开发商擅自出卖或者抵押给第三人; 4、法律规定其它可以退房的条件。 《最高人民法院关于
定金从理论上分为以下几种: 1.立约定金,以定金作为签订合同的担保,交纳定金一方拒绝签订合同的,无权要求返还定金;收取定金一方拒绝签订合同的,应双倍返还定金。 2.成约定金,当事人约定以交纳定金为合同成立生效的条件。 3.违约定金,以定金作
购买的期房未办理产权登记前还可以退。一方可以与另一方协商一致进行解除,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除期房买卖合同。
我国《刑法》所规定的适用缓刑的具体情形包括:对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,犯罪情节较轻;有悔罪表现;没有再犯罪的危险;且宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的
购买的期房又想退房的处理方式: 1、可以先按照合同约定的内容处理; 2、如果合同没有约定的可以进行协商; 3、协商不成的可以申请他调解; 4、对调解结果不满意的可以向法院起诉,也可以直接向法院起诉。 5、如果是卖方违约,可以要求卖方双倍返还
合同无效的情形包括: 1、合同主体不合格; 2、合同内容不合法,表现为: (1)违反法律、行政法规强制性规定的合同无效; (2)违反社会公共利益的合同无效; (3)恶意串通损害国家、集体或三人利益的合同无效; (4)以合法形式掩盖非法目的合
不能转租的房屋情形如下: 1、未征得出租人同意转租的房屋; 2、公租房、廉租房; 3、法律规定的其它不能转租的情形。根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租
属于共有房产的情形如下: 1、共同购买,除夫妻有特别约定外,夫妻双方婚后取得的财产为夫妻共同财产; 2、两人以上共同出资、出力、出物建造的房屋; 3、两人以上共同接受赠与的房屋; 4、两人以上共同继承的房屋,因房屋不可分割,由继承人共同继承
签了购房合同是可以选择退房的,但是退房的程序和需要办理的手续会很多且繁杂。买方退房要和卖方共同协商,如商议结果达成一致,签订退房协议就可以正式退房。如果共同商议无果,可以通过向人民法院提出起诉,由人民法院判决。根据《中华人民共和国合同法》第
房屋属于夫妻共同财产的几种情形是: 1.婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋; 2.夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋; 3.婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋; 4.由一方在