更新时间:2022.06.17
购房的时候可要回定金的情况有:售房者违约不能签定合同的,购房者可要回定金,并可要求退还定金双倍;因特殊情况如政策变化、天然要素导致不能签定合同的,购房者可要回定金;对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,购房者可要回定
签了认购书,能否退房退定金,要具体具体分析。如果双方未在约定的时间内签署《商品房买卖合同》的,要看未签署的原因是什么,如果是因为开发商的原因未签署的,购房者可以要求退定金,开发商应当双倍返还定金。而如果是购房者未在约定的期限内与开发商签订《
购房合同被判无效的情形如下: 1、无民事行为能力人签订的房屋买卖合同; 2、限制行为能力人未经法定代理人同意签订的房屋买卖合同; 3、以欺诈签订的房屋买卖合同; 4、以胁迫手段签订的房屋买卖合同; 5、乘人之危签订的房屋买卖合同; 6、双方
购房合同有以下无效的情形: 1、合同当事人故意不约定过户登记,且不予以协议补充的; 2、当事人一方以欺诈、胁迫的手段订立合同并造成国家利益遭受损害的; 3、以获取非法利益为目的,以虚假意思表示订立合同的; 4、合同违反法律规定的; 5、其他
下列情形购房合同无效: 1.房地产分离出卖,合同无效。由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。 2.产权未登记过户,合同无效。 3.产权主体有
常见的购房合同无效的情形有:购房合同是由无民事行为能力人订立的;购房合同是行为人与相对人以虚假的意思表示订立的;或者购房合同违背公序良俗的等情形。
购房给的定金可以退吗要视具体情况而定。如果购房者因自身原因违约的,不能要求返还定金;如果是收受定金的一方因自身原因违约的,给付定金的一方可以要求对方双倍返还定金。
购房给的定金可以退。双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,退房时定金可以退;售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以退回双倍;其余情况
如果合同中没有条款约定若房子里出现蟑螂承租方可解除合同,则租房子有蟑螂退租算违约。因为合同是双方协商一致的产物,一旦合同生效,则双方需要严格履行合同,无法定或约定理由解除合同应承担违约责任。
可以解除购房合同的情况有:双方协商一致的;逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。
可以撤销购房合同的情形具体如下: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟
下列情况下可解除购房合同:双方协商一致的;逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。