夫妻再婚应该怎么办理房产过户

夫妻一方去世，办理房产过户需要到房屋所在地的公证处办理继承公证；到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续；持身份证、结婚证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记手续，办案人员收件立案受理核发回执；审

夫妻间房产过户可以采取夫妻更名的方式进行，夫妻更名不需要交税，只需80元的登记费。目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚，双方对房屋的归属已经协商确定，将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫

过户流程：办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》。 过户费用：夫妻之间在夫妻关系维系的时间内共同拥有的房屋产权，过户不需要缴纳税费，只需要交点工本费。

夫妻间过户房产需要收取1.36元/平方的测绘费；0.5%（评估额，允许浮动）的评估费；90平内1%、90平~140平内1.5%、超过140平或非首次3%的契税；80元的工本费（工本印花税5元）；1%的土地收益金；5.6%的增值税；全额1%的

委托人：性别：出生日期：身份证编号：住址：被委托人：性别：出生日期：身份证编号：住址：委托原因及事项：本人需将位于____________________房屋（购房合同号：房产证号为：_____________）过户至名下，现因本人工作繁忙

夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。 诉讼时效为两年

夫妻感情不和的，可以协议离婚，也可以到法院起诉离婚。当夫妻双方均自愿离婚，并对夫妻财产分割，子女抚养等方面都方面都达成一致协议时，可采取协议离婚方式，向民政局申请离婚登记。如果夫妻双方存在一方不愿离婚，或就财产分割、子女抚养等问题没能达成一

如果在离婚时，一方有转移夫妻共同财产的，最后在分割夫妻共同财产时对转移夫妻共同财产的一方，可以少分或不分。法院会对转移财产妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。

根据我国婚姻法对于夫妻共同财产的规定，婚姻存续期间一方通过继承而来的财产属于夫妻共同财产，离婚时原则上应按照均等分割的原则平均分配，在实际中考虑夫妻婚后生活、孩子归属以及离婚过错等情况调整分配比例。但是如果遗嘱中写明了只由夫妻一方继承，则房

夫妻离婚后，若是该房产属于夫妻共同财产，贷款没还清，未还清部分属于双方共同债务，二者应当承担连带清偿责任。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议处理。

理论上需要都到场才能交易。如果某一方确实无法到场，那么可以要求那对夫妻去办一个房产交易授权的公证，授权能到场的一方代为行使权利，这样就可以由其中一个人出面完成房产交易手续。双方可以协商公证，办理公证当事人须向公证处提交申请材料，经公证处审核

共同债务在离婚后的处理：夫妻对于共同债务应当共同承担偿还的责任。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。夫妻之间也可以约定由一方偿还全部夫妻共同债务，但是内部约定不得对抗外部善意的债权人。

父母离世了，可以通过继承来办理房产过户。 1、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 2、然后到区或市公证处办理继承权公证； 3、最后继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。