一房多卖怎样才能得到赔偿-一房多卖问题在线咨询-法师兄

行动指南

第一，已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而且是以登记为生效要件，其他购房人可以主张商品房买卖合同无效，因该合同取得的房屋应当返还。第二，未办理过户登记的其他购房人依法可以追究商品房出卖人的违约责任。未办理所有权过户手续的商品房买卖，仅仅是买卖合同发生法律效力，但房屋的所有权并没有转移。所以，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致原商品房买卖合同目的不能实现，可以要求商品房出卖人承担违约责任，包括返还已付购房款和利息、赔偿损失、并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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律师普法

法定监护人怎样才能得到赔偿？
法定监护人的赔偿的获得，可以先与对方协商。监护人支付赔偿是法律的义务规定，协商不成的，可以保留相关证据材料由法院进行协商。无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担侵权责任。监护人尽到监护职责的，可以减轻其侵权责任。

2021.02.26 100
一房两卖怎样才能享受最高的赔偿
一房两卖导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

2021.03.24 126
辞职补偿怎样才能得到？
离职补偿金发放条件： 1、用人单位违法解除劳动合同的； 2、经劳动合同当事人协商一致，由用人单位解除劳动合同的； 3、用人单位提前解除事实劳动关系的； 4、用人单位以暴力、胁迫或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的，或者用人单位未按照劳动合同

2020.09.20 400

专业问答

江西车祸赔偿怎样才能赔得到
江西省交通事故最新赔偿标准。江西省道路交通事故、人身损害赔偿标准及计算方法。（赔偿标准参照江西省统计局公布的最新数据）。一、城镇居民人均可支配收入：每年33819元。二、农村居民人均可支配收入：每年1

2021-11-12 15,340
怎样才能得到最多的补偿？
需由男友支付营养费及医疗费，因为同居行为，不受法律保护。

2022-10-30 15,340
一方不当得利另一方怎样才能得到最大的赔偿
至于返还的方式主要分为两种： 1、原物返回，即当原物尚存时，应原物返回； 2、作价返回，即如果原物已不存在，则可作价偿还。返还不当得利，除返还原来所取得的利益外，由此利益所产生的孳息也应一并返还。不当

2023-07-17 15,340
怎样才能去判断一房多卖
当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处理该不动产的，不发生物权效力。”这说明，不动产预告登记具有公

2022-12-17 15,340

法律短视频

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怎样离婚才能得到财产
怎样离婚才能得到财产，需要结合双方选择的离婚方式来作出判断：如果双方是登记离婚的话，当事人就需要在财产分割协议中，明确自己能够获得一部分的夫妻共同财产。换句话说，在登记离婚的过程中，双方需要对夫妻共同财产的分割问题作出相应的安排。在这种情

826 2022.04.17
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二婚怎么样才能得到男的婚前财产
二婚想要获得男的婚前财产，只能通过赠与或者继承的方式，来取得这项财产。首先需要注意的是，根据我国民法典第1063条的规定，男方在第二次登记结婚之前就已经获得的财产，属于男方个人所有的财产。二婚的情况下，并无权分割男方这一项财产。因此，除非男

972 2022.04.17
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胎儿受到侵害能否获得赔偿
胎儿受到侵害时，如果出生时为死胎的，这时候可以由孕妇本身代为求偿，因为胎儿在母体中受到损害，母体也会相应的受到一定损害，就可以由母亲作为被侵权人，请求侵权人承担相应的侵权责任，如果胎儿出生时是存活的，这时候胎儿就是具有民事权利能力的自然人，

1,710 2022.05.11