房屋买卖合同可以由担保人担保么

可以做担保人的情况为：担保人具有代表债务人偿还债务的能力，具有完全民事行为能力，没有明显的不良行为记录，有稳定的收入，在当地有常住户口，具有法定的可以作为保证人的资格等。

借款不需要担保人是可以的，但是需要双方协商确定，如果贷款人要求提供担保的，借款人不提供担保就无法申请借款，但提供担保人并不是必须的条件。

担保人是担保人，第三人与债权人约定，债务人不履行债务时，保证人应当按照约定履行债务或者承担责任。这里的第三人是担保人，包括具有偿还债务能力的法人、其他组织或公民。担保人具有法律规定的资格，即符合所需条件：有能力代表债务人清偿债务；具有担保人

反担保合同可以约定违约金。根据法律规定，当事人可以在合同中约定一方违反合同时需要支付的违约金的数额或者计算方式，约定的违约金的数额不能过分高于或过分低于实际损失。

担保人和担保权人是担保合同的双方当事人，担保权人是主合同的债权人，其如果不具备主合同当事人的资格，自然也就不具备担保权人资格，这时候主合同与担保合同都无效。

购房合同约定了担保人只要符合下列条件就是有效的：当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人意思表示真实；购房合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；购房合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。

只要购房合同是合法成立的，即使有担保人，就是有效的，购房合同是否有效，跟是否有担保人，没有太大的关系。购房合同是主合同，有担保人的，这个只能算是担保合同，担保合同是属于从合同，从合同的效力，是无法影响主合同的，只要购房合同是双方当事人共同签

财产保全可以用如下方式担保： 第一种方式找保险公司开保函； 第二种方式，用现金、存款或者房产担保。

没有主合同担保合同不成立。 担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。 担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

卖方可以解除房屋买卖合同的情形有，买卖双方协商一致决定解除的；买方在合同的履行期限届满前明示违约的；买方迟延履行、致使合同的目的不能实现的等情形。

担保合同跟保证合同不一样。保证合同是保证人与债权人订立的在主债务人不履行其债务时由保证人承担保证债务的协议，属于担保合同的范围之列，二者是从属关系。

保证合同是担保合同的一种。担保分为保证、抵押、质押、留置和定金五种。保证合同是人的保证，是债务人请求第三人对自己的债务提供保证，保证人的保证分为一般责任的保证和连带责任的保证。在一般保证下，保证人只在债务人的债务经过审理并其财产经过强制执行

1、合同担保没超出合同对内效力的范畴。 2、合同担保主要是因当事人的约定而产生的；合同保全则完全是由法律的规定产生的。 3、合同担保较之合同保全而言，对债权的保障作用更为重要因债权人不像担保权人那样能够实际掌握控制实现债权的财产，也不能对第