更新时间:2022.09.14
需要。 1、双方当事人进行房屋买卖的,双方签订房屋买卖合同应当采取书面的形式。 2、房屋买卖合同双方签字时合同成立。 3、不动产物权变动应当采取登记生效主义,双方当事人未进行物权变动登记的,不发生物权变更的效力。
买卖二手房的中介合同可以写明委托人的基本信息、中介的机构信息;二手房信息;二手房的价格与中介服务的价格、支付方法、交付时间和交付办法;中介服务项目的名称、内容、要求和标准;违约责任;争议解决方式。
不能。只有买卖合同没有房产证,无法证明房屋产权属于谁,根据《城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他
买卖二手房也需要签订买卖合同。《民法典》第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第五百九十六条【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和
无房产证房屋买卖协议可以写明买卖双方的姓名信息;房屋使用性质信息;房屋价格、支付方法、交付时间;土地使用权性质、使用期限;违约责任;争议解决方式等条款。
不动产物权以公示为原则,所以认定房屋买卖合同效力的关键是该房产的登记情况: 当该房产登记在夫妻二人名下或者登记在非合同上签字方名下,该种情况下合同为效力待定合同,需要经过夫妻另一方的追认。 如果房屋登记在夫妻中的签字一方的名下,那么合同应当
委托人与中介人订立居间协议后,中介人并未促成合同双方订立买卖合同的,委托人无需向中介人支付劳动者保险,但是应当按约定支付中介活动支出的必要费用。
房屋买卖居间合同卖方涨价: 1、通过与违约方协商,若是同意解除合同,由违约方返还买方定金,并且补偿双方签订合同时与违约方解除合同期间房屋上涨造成的房屋差价损失。 2、守约方不同意解除合同,可以诉至法院要求违约方双倍返还定金并继续履行合同。
并不是谁卖房就与谁签合同,而是与房屋的所有人签订合同。一般来说,合同签署必须由本人签字;如有特殊情况,购房本人确实不能到现场签字,那么可以由受托人持购房者本人身份证,委托人亲笔委托书(或公证书)及其身份证件来签署合同。
非直系亲属是可以共同买房的,但是这样就只能算是正常的房屋共有,需要在签购房合同的时候添加房屋共有人,具体是按份额共有还是直接按比例均分都由双方自行协商
房屋买卖合同卖方代签合同经授权生效。当事人授权第三人代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,代签合同应当认定为有效;第三人未经当事人的授权用其名义代签合同,合同对当事人不发生法律效力,所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。