更新时间:2022.06.09
确定合同履行地,适用于除民诉法解释特殊规定的租赁合同、保险合同、网络买卖合同以外的各类合同纠纷案件,根据民诉法解释第十八条的规定,确定合同履行地法院管辖时,分三个层面处理。首先,当事人在合同中对合同履行地点有约定的,则按照约定确定合同履行地
房屋买卖合同的效力的认定是:当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实,不违反国家法律法规及社会公共利益的为有效;恶意串通、以欺诈、胁迫的手段订立合同,以合法形式掩盖非法目的的为无效。
违约金可以高于实际损失,但是不能过分高于实际损失的: 1、如果约定的违约金低于造成的损失的,这样的情形下,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加; 2、如果约定的违约金过分高于造成的损失的,那么人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的
1、非房屋产权人出卖他人房屋的。 2、出卖共有房屋未经其他共有人同意的。 3、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的。 4、已经设定抵押,未经抵押权人同意转让的房屋。
实际施工人应特指无效建设工程施工合同的承包人,即非法转包、违法分包、借用资质情形下的实际承包人。实际施工人包括五类:(1)转包的承包人;(2)违法分包的承包人;(3)未取得建筑施工企业资质的承包人;(4)超越资质等级及没有资质而借用有资质的
如果合同签订的金额与付款金额不一致,需要区分几种情况来处理: 1、合同签订金额与付款金额不一致,是合同一方未严格按照合同约定的签订金额付款,如果是付款金额少于签订金额,一般会构成违约。如果是付款金额多于签订金额,多出的部分属于另一方的不当得
实际全损是指被保险货物在运输途中由于自然灾害或意外事故造成货物完全灭失或完全推动它原有的作用。推定全损是指货物受损后修复所需的费用或加上运至目的地的费用,将会起过货物在目的地的价格。
合同实际成立的规定是具备以下三个要件:双方已经就合同的内容达成合意;合同一方已经履行了其主要义务;合同另一方接受履行,具体依据我国现行《民法典》的相关规定确定。
在合同中约定违约金一般不得超过损失的30%。 如果约定的违约金低于给对人造成的损失的,还应进行赔偿,补足违约金不足的部分;如果违约金的数额过分高于因违约给对方造成的损失的,可予以适当减少。
实际施工人应特指无效建设工程施工合同的承包人,即非法转包、违法分包、借用资质情形下的实际承包人。 实际施工人包括五类: (1)转包的承包人; (2)违法分包的承包人; (3)未取得建筑施工企业资质的承包人; (4)超越资质等级及没有资质而借
认定显失公平的合同如下: 1、获利者主观上存在恶意,利润一方故意利用自己的优势,或者他方在没有经验的情况下轻率订立或履行明显不公平的合同; 2、受损方没有处分意识和真实自愿; 3、双方当事人的权利义务明显不平等。 明显不公平的合同,是指一方