更新时间:2022.06.09
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 《民法典》第三编第九章是
买卖合同管辖首先要明确买卖合同双方是否有选择管辖的书面协议,若有选择管辖的书面协议,且符合《民事诉讼法》第34条、《民诉意见》第24条的规定,则以该协议确定管辖法院。若买卖合同双方没有选择管辖的协议,或选择管辖的协议无效,则《民事诉讼法》第
房屋买卖合同的损失处理如下: 1、检查产权证是否还在,合同只是对开发商的约束; 2、询问开发商是否有电子合同; 3、到当地房管局,看看有没有记录; 4、房地产转让登记,如果登记,可以证明房屋所有权归属,补办房地产证。如果不办理登记,即房管部
渎职罪的损失应这样认定:渎职犯罪的物质性的损害后果一般有人体的伤害、死亡、财产的损失等;非物质性的损害后果一般有损害国家声誉、损害我国在世界上的威望和地位、严重影响党和政府形象等。
民法典规定当事人一方不履行合同不当,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,不止包括现实的损失还包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
1.合同中有运输条款的货物买卖的风险转移。 (1)如该运输条款规定卖方有义务在某一特定地点把货物交给承运人运输,则卖方履行义务以后,货物的风险就随之转移给了买方。 (2)如合同中没有指明交货地点,卖方只要按合同规定把货物交给第一承运人,货物
合同违约金实际损失30%是以损失为基数的,而不是合同标的金额,违约金超过造成损失的30%的,一般可以认定为过分高于造成的损失。也就是说,在通常情况下违约金最高约定不应超过损失的30%。
合同无效的损失的认定:合同无效情形下产生的是缔约过失责任,赔偿的损失根据信赖利益来确定,不包括在合同有效情形下通过履行可以获得的利益。合同无效后,有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
实际施工人的认定标准情况为: 1、实际施工人的认定是需要以无效施工的合同为前提的情形; 2、实际履行了施工合同义务的是实际施工人认定的重要条件的情形; 3、实际履行了施工合同义务的承包人,包括转承包人、违法分包合同的承包人、借用资质的承包人
合同关系符合法定成立条件的就成立,具体条件有: 1、当事人是真实的意思表示; 2、当事人必须是具有相应的民事行为能力人; 3、订立合同的方式有书面或口头或其他法定形式; 4、合同的内容不得违反法律法规或公序良俗; 5、其他法定条件等。
如果租赁合同中对违约金有约定则按约定的违约金比例支付。约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。如果合同中没有约定的,则按照违约给对方造成的实际损失赔偿。