二手房买卖应注意的问题有哪些？

委托卖房是需要办理公证的。委托卖房公证，简单的来说，就是房屋的所有权人将办理房屋买卖事务的权利授予给受托人的意思表示。委托卖房的公证手续的办理流程如下：委托人亲自携带房产委托书，到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并且向公证机关提供

婚内买房写双方的名字都一样吗？婚姻法规定的是婚后所得共同制，只要是婚后取得的财产，原则上都属于夫妻共同财产，所以无论写在一方名下还是双方名下，只要财产它是来源于你双方婚后的收入买的这个房子，TA都属于共同财产。但是细节上我们要注意几个问题：

婚前买的房子，如果这个房子是登记在一方的名下的，或者是一方的父母在婚前购买赠与给自己孩子并且登记在自己孩子名下，那么这套房子就应当属于个人财产，离婚后是不进行财产分割的。除非是房子的所有人有意愿将房子在离婚时分割给另一方的。但如果是婚前一方

父母出钱买房的，如果是父母在婚前出资购房，房子登记在双方名下，视为父母对其子女个人的赠与，也就是说，离婚时应当按照双方父母的出资比例来分割房产；如果是婚后父母出资买房的，则视为对双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时原则上由双方平均分割。 如

婚后父母出钱买房，离婚时如何分割房子，要看房子登记的是哪一方的名字。如果登记在夫妻双方名下，就是夫妻共同财产。 1、根据相关法律法规的规定，父母一方为子女购买的不动产产权登记在投资人子女名下的，视为对自己子女的赠与，该房地产应该要认定为是夫

离婚时，婚前贷款购买的房屋，先由双方协商处理，协商不成的，由人民法院根据房屋的具体情况，以照顾子女、女方及无过错方的原则予以处理。根据《民法典》及司法解释的相关规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫

结婚后买的房子，离婚分配要根据具体情况而定。 1、夫妻双方婚后用共同财产贷款购买的房屋，那么如果双方对于婚后财产没有进行特别约定，那么双方婚后用共同财产购买的房产都属于夫妻共同财产； 2、如果是婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，房屋登记

婚前购买的房屋一般属于个人财产，双方当事人有约定的除外。 1、一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。 2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款

男方父母购买婚房的出资，原则上应当视为其对男方个人的赠与，即应当认定为男方的个人财产，离婚时归男方所有。但是如果男方的父母表示是赠与双方的，则应当视为是男方父母对双方的赠与，离婚时应当按照夫妻共同财产进行分割。 此时，如果双方对房屋的价值和

房产继承的流程如下： 1、继承人要到被继承人户籍当地的派出所，把其户籍注销了并办理死亡证明； 2、到相关部门办理继承权的公证； 3、继承房屋的方式包括法定继承和遗嘱继承两种。法定继承的要上交的材料包括被继承人的死亡证明；房屋产权证明或别的凭

女方想要与男方解除夫妻关系的，有以下两种办法：1、协议离婚；2、诉讼离婚。鉴于男方不同意解除婚姻关系，所以夫妻二人没有办法通过协议离婚的方式离婚。此时，女方可以采用诉讼离婚的方式解除夫妻关系——即需要向人民法院提起离婚诉讼，请求法院判决夫妻

一方不同意离婚的话，就不可以通过协议离婚的方式，解除婚姻关系。但是，想要离婚的一方可以通过提起离婚诉讼的方式，向人民法院证明夫妻感情确实已经破裂，从而与对方解除原来的婚姻关系。根据我国民法典第1079条的规定，夫妻其中一方要求离婚，另一方不

在刑法理论上，根据不同的标准可以对共同犯罪不出不同的分类。 以一个主体是否可以构成犯罪为标准，共同犯罪可以分为任意共同犯罪和必要共同犯罪。任意共同犯罪，指该罪名可以只有一个犯罪主体，当两个犯罪主体共同实施该犯罪，就构成共同犯罪。必要共同犯罪