更新时间:2022.09.17
如果出现以下情况房地产都是不可以转让的,以转让方式取得土地使用权的,由司法行政机关依法裁定或者决定以其他形式查封、限制房地产权利的。以及依法收回土地使用权,未经房屋所有人书面同意的,权属发生争议的,没有依法登记领取所有权证书,以及法律、行政
以下房地产不能转让:房屋未依法取得规划许可、施工许可的;房屋未按照规划许可建造的;房屋不具有合法、有效权利来源证明的;房屋申请登记事项与登记簿记载冲突的;房屋已被依法征收、没收的;房屋查封期间申请登记的等。
土地出让金是开发商交。开发商作为土地使用者,应当在签订土地使用权出让合同后六十日内支付全部土地使用权出让金,开发商交纳全部的土地出让金后,可以使用国有土地建造商品房。
房屋买卖会不会影响租赁合同的效力,法律上称之为买卖不破租赁。根据民法典的相关规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
土地出租与土地流转的区别: 一、土地流转,主要指农村土地承包经营权依据法律规定所产生的转让、转包、租赁、互换、入股、抵押以及其他方式流转等情形。 二、土地出租合同,是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 三、土地流转合
出让获得的土地可能被认定闲置土地,闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。
商品房买卖合同是购房合同。 1、购房合同确认买卖双方当事人之间房屋买卖关系的。主要明确买卖双方的权利义务关系,是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据。 2、是按揭贷款的必备材料。 3、是缴纳营业税(卖方)、契税(买方)的依据之一。 4、是办理
商标是可以转让的。根据法律规定,转让注册商标的,转让人和受让人应当签订转让协议,并共同向商标局提出申请。受让人应当保证使用该注册商标的商品质量。转让注册商标的,商标注册人对其在同一种商品上注册的近似的商标,或者在类似商品上注册的相同或者近似
非法转让、倒卖土地使用权罪既遂一般判3年以下有期徒刑或者拘役。要求非法转让、倒卖土地使用权的行为必须达到情节严重,才能构成本罪。包括多次实施本罪行为的、非法转让、倒卖土地使用权数量较大的、牟取非法利益较大的、造成土地严重破坏或荒芜的等等。
农村棚改土地和房屋合理补偿包括现金补偿和房屋置换。现金补偿是根据房屋的新旧、装修、结构将房屋重置成新价格补偿同时给予其他的搬迁奖励,房屋置换是按照1:1.5的比例进行面积置换。
第一,房屋所有权,又叫房屋产权,是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内,可以排除他人的干涉,对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。 第二,土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资
房屋产权的法律涵义是:房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利;土地使用权的法律涵义是:具备法定条件者依照法定程序或依约定,对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的