哪些情形不能办理房产证

不能办理协议离婚的情况有： 1、夫妻双方婚姻关系无效的情况； 2、双方存在威胁、欺诈等非自愿情形而订立离婚协议的； 3、离婚协议违反法律规定的情况。

不予办理结婚证的情形有：未到结婚年龄的；结婚非双方自愿的；一方或者双方已经有配偶的；属于直系血亲或者三代以内的旁系血亲的。男女要成为合法夫妻的，需要符合《民法典》中的规定条件，之后才能向相关民政部门提出结婚登记的申请。

《公证程序规则》第四十八条规定，公证事项有下列情形之一的，公证机构应当不予办理公证： (一)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的； (二)当事人与申请公证的事项没有利害关系的； (三)申请公证的事项属专业技术鉴

如果有以下情况，当事人是不能通过婚姻登记处办理协议离婚手续的： (1)一方要求离婚，而另一方不同意离婚的，要求离婚的一方就只有向法院起诉要求离婚。 (2)一方当事人为精神病患者，被医院确诊为无民事行为能力的，只能由另一方向法院起诉要求离婚或

不能办理协议离婚登记的情形： (1)一方当事人请求登记离婚的； (2)双方当事人请求离婚，但对子女抚养、财产分割、债务清偿未达成协议的； (3)双方或一方当事人为限制行为能力人或无民事行为能力人的； (4)双方当事人未办理过结婚登记的。

有下列情形之一的，夫妻双方不能在民政局协议离婚： 1、双方就是否离婚、财产分割及债权债务等问题未能达成一致意见，而一方坚持离婚的；2、一方当事人或双方当事人是限制民事行为或无民事行为能力的；3、未在国内办理的婚姻登记的；4、双方或一方无法回

取保候审是指，在刑事诉讼中公安机关、人民检察院和人民法院等司法机关，对未被逮捕或逮捕后，需要变更强制措施的犯罪嫌疑人、被告人，为防止其逃避侦查、起诉和审判，责令其提出保证人或者交纳保证金，并出具保证书，保证随传随到，对其不予羁押，或暂时解除

房屋不能转租的情形主要是指未经出租人同意或超过原租赁期限的租赁房屋。房屋转租需要注意的事项有：转租需要经过原房东的同意；转租的期限需要在原租赁期限内；转租的二房东不能拖欠租金；房东与二房东没有约定不能转租；法律其他规定等。

公证机构不予办理公证的情形： 1、当事人与申请公证的事项没有利害关系的； 2、申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的； 3、当事人之间对申请公证的事项有争议的； 4、当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的； 5、当事人提供的证明材料

房屋不能出租的情形如下： （一）属于违法建筑的； （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； （三）违反规定改变房屋使用性质的； （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

下列情形下不得转让房产： 1、未依法取得房屋所有权证的； 2、房产权属有争议的； 3、转售未经共有人、抵押权人同意的； 4、鉴定为危房的； 5、已被列入拆迁公告范围的； 6、法律、行政法规明确规定禁止转让的行为等。

房地产不得设立抵押的情形有： 一、权属有争议的房地产； 二、已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产； 三、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； 四、列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物； 五、被依法查封、扣押或采取其他诉

以下情形应办理房地产转移登记： 1、买卖； 2、赠与； 3、交换； 4、继承； 5、共有房地产的分割； 6、人民法院判决、裁定的强制性转移； 7、依照法律、法规规定作出的其他强制性转移。