哪些情形不能办理房产证

无法办理房产证的情形：开发商未取得土地使用证；开发商未完成竣工备案；开发商不具备资质；一房多卖；房屋被限制交易；房屋抵押债务尚未清偿完毕；房屋未取得建筑面积实测数据或出现出现面积误差；房屋税金尚未缴纳；公共维修基金尚未交付；提交办理房产证的

以下情形下不可以办理结婚登记： 1、未到法定结婚年龄的; 2、非双方自愿的; 3、一方或者双方已有配偶的; 4、属于直系血亲或者三代以内旁系血亲的; 5、患有医学上认为不应当结婚的疾病的。

对累犯、犯罪集团的主犯，以自伤、自残办法逃避侦查的犯罪嫌疑人，严重暴力犯罪，以及其他严重犯罪的犯罪嫌疑人，不得取保候审。

如果有下列情形之一的婚姻登记机关不予办理： 第一、未到法定结婚年龄的； 第二、非双方自愿的； 第三、一方或者双方已经有配偶的； 第四、是属于直系血亲或者三代以内的旁系血亲的。 第五、是患有医学上认为不应当结婚的疾病的。

不予办理结婚证的情形有： 1、一方或者双方未到法定婚龄的； 2、一方或者双方受迫结婚； 3、一方或者双方有配偶的； 4、双方属于直系血亲或者三代以内旁系血亲的； 5、一方或者双方患有禁止结婚的疾病。

根据我国相关法律规定，不予办理结婚证的情形主要是当事人不符合结婚登记的实质性要件，包括：当事人有任何一方未达到法定婚龄；结婚并非双方均自愿；要求登记的当事人有任一方已有配偶；当事人双方属于直系血亲或三代以内旁系血亲；当事人任一方患有医学上认

不能申请房产证的情形有： 1、违反法律、行政法规的； 2、存在未解决的所有权纠纷； 3、申请登记的房地产权利超过规定期限的； 4、法律、行政法规规定不予登记的其他情形。 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依

离婚房产不能分割的例外情形有： 1.借名买的房产； 2.子女名下的房产； 3.尚未取得产权证的商品房、房改房； 4.未过户的二手房； 5.未经审批的自建房； 6.未过户的受赠、继承房产； 8.只有使用权没有所有权的房产。

1、在离婚财产分割中，如果二手房还未办理过户手续，并且夫妻双方没有就此达成一致协议，法院会因为该房屋的产权涉及案外人，而不作分割。 2、夫妻一方的父母去世后，受赠或者继承所得的房产，未办理产权登记手续的，离婚时，不能分割。只有使用权没有所有

下列情形应当办理： 一、买卖。 二、互换。 三、赠与。 四、继承、受遗赠。 五、房屋分割、合并，导致所有权发生转移的。 六、以房屋出资入股。 七、法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的。 八、法律、法规规定的其他情形。

(1)一方要求离婚，而另一方不同意离婚的，要求离婚的一方就只有向法院起诉要求离婚。 (2)一方当事人为精神病患者，被医院确诊为无民事行为能力的，只能由另一方向法院起诉要求离婚。 (3)双方要求离婚，但是对子女抚养、财产及债务处理等事项不能达

协议离婚不能办理的情形如下： 1、一方要求离婚，另一方不同意离婚的，要求离婚的一方只能向法院起诉离婚； 2、一方为精神病患者，被医院诊断为无民事行为能力的，只能由另一方向法院起诉要求离婚，或者精神病患者除配偶的其他有监护资格的人作为代理人向

不能办理协议离婚登记有如下几种情形： 1、夫妻一方或双方属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的； 2、双方当事人不能达成离婚协议的； 3、其结婚登记不是在中国内地办理的； 4、其他不能协议离婚的情形。