哪些情形不能办理房产证

我国公证机构不能为当事人办理公证的情形包括有：无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的；当事人与申请公证的事项没有利害关系的；申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的；当事人之间对申请公证的事项有争议的；当事人虚构

能办理退房几种情况： 1、开发商五证不全可退房。若开发商五证不全，说明开发商对土地进行开发销售的行为违法，这一情况会导致购房者无法取得房产权，所购买的房产无法得到法律的认可和保护。 2、逾期交房。 3、无法办理产权证书。无法办理房产证就属于

无法办理房产证的情形如下： 1、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金； 2、开发商没有完成竣工备案工作； 3、提交办理房产证的文件不合格；等等。

有下列情形之一的，公证机构不予办理公证： (一)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的。 (二)当事人与申请公证的事项没有利害关系的。 (三)申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的。 (四)当事人之间对申请公证

不办理公证的情形如下： 1、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人无监护人申请公证的； 2、当事人与公证申请无利害关系的； 3、申请公证的事项属于专业技术鉴定和评估； 4、当事人对申请公证有争议的； 5、当事人虚构、隐瞒事实或者提供虚假证明

不能异地办理身份证的情形如下： 1、首次申领居民身份证的； 2、申领人提供的姓名、性别、民族、出生日期、公民身份号码、常住户口所在地住址、省、自治区、直辖市内住址变更除外，与人口系统中信息不一致难以确认身份的； 3、申请人相貌特征发生较大变

不能办理协议离婚的情形包括： 1、双方就是否离婚、财产分割、子女抚养、债权债务等问题未能达成一致意见； 2、一方当事人或双方当事人是限制民事行为人或无民事行为能力人； 3、未在国内办理结婚登记。

1、离婚协议没有达成； 2、一方要求离婚，而另一方不同意离婚的，要求离婚的一方就只有向法院起诉要求离婚。 3、一方当事人为精神病患者，被医院确诊为无民事行为能力的，只能由另一方向法院起诉要求离婚或该精神病人除配偶之外的其他有监护资格的人作为

这些情况下不允许协议离婚：一方不同意离婚；双方就离婚事项不能发成一致意见；夫妻一方属于无民事行为或者限制民事行为能力人等。

不符合以下条件的，不可以办理结婚登记： 一、当事人不存在禁止结婚的血亲关系。法律禁止直系血亲和三代以内的旁系血亲结婚； 二、当事人没有患禁止结婚的疾病； 三、结婚必须是男女双方完全自愿，任何一方或者第三者都不得加以干涉； 四、结婚年龄男不得

不予办理结婚证的情形有： 1、一方存在重婚情形的； 2、双方有禁止结婚的亲属关系的，直系血亲、三代以内旁系血亲禁止结婚； 3、一方或者双方未到法定婚龄，即男方未满二十二周岁的，女方未满二十周岁的； 4、属于包办、买卖婚姻情形，违背男女双方完

房产过户需要办理公证的情形有： 1.继承的房产办理过户，通过继承取得的房产应到公证部门办理继承权公证书； 2.赠与的房产办理过户，通过赠与取得的房产应到公证部门办理赠与公证书； 3.作为遗产分割的房产办理过户，遗嘱需经过公证，协商签订的遗产

下列情况不能办理遗产继承权公证： 1、根据法律规定遗嘱继承人丧失继承权的； 2、遗嘱经审查无效或者效力无法确认的； 3、遗嘱处分的财产不属于被继承人个人所有或者被继承人生前已经处分了遗嘱所涉及的财产的； 4、继承同一遗产，遗嘱继承人中有人未