不可以卖的二手房有哪些-无效合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、不能上市交易的二手房 2、未依法取得房屋所有权证的房屋。 3、只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房。 4、鉴定为危房的房屋。以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款,向全产权过渡的房屋。 5、在农村集体土地上兴建的房屋 6、已经被列入拆迁公告范围的房屋 7、所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的房屋。

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律师普法

二手房没有哪些情形可以卖
民法典规定,房屋物权虽然以登记为准,但房屋的交易并不以房屋登记为生效要件,所以没有房产证的二手房可以买卖。

2021.03.19 112
二手房可以不上市交易的有哪些
不能上市交易的二手房有：1.未依法取得房屋所有权证的房屋；2.只取得使用权的房屋；3.鉴定为危房的房屋；4.以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋；5.在农村集体土地上兴建的房屋；6.已经被列入拆迁公告范围的房屋；7.所

2020.07.09 94
二手房买卖可以不卖吗二手房登记完成后不卖
二手房买卖登记完成以后不可以不卖。二手房买卖合同成立以后，当事人应当按照约定全面履行。当事人一方不履行合同义务的，应当承担继续履行或者赔偿损失等违约责任。

2021.04.29 207

专业问答

买卖二手房上哪些网？有没有二手房不能买卖的？
现在比较知名的专业房产网站有爱屋吉屋、安居客等等。安居客成立于2007年1月，是国内第一房地产租售服务平台，专注于房地产租售信息服务。安居客以“帮助人们实现家的梦想”为企业愿景，全面覆盖新房、二手房、

2022-07-31 15,340
二手房买卖可以先不办产证吗,有哪些规定
二手房买卖可以先不办产证，但是我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，二手房作为不动产以物权登记为准，未办理产证以及相应的过户手续所有权不发生转移。

2023-08-28 15,340
二手房不能是用于买卖的具体二手房有哪些
依照法律法规的规定，以下情形下的二手房不能进行买卖： (一)未依法取得房屋所有权证的房屋; (二)只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房; (三)鉴定为危房的房屋; (四)以标准价购买，尚未按成本价

2023-01-15 15,340
二手房逾期卖房可以继续卖,具体规定有哪些
二手房逾期卖房经双方协商一致可以继续卖。买方逾期支付房款卖方催告后三个月内仍未付款的、卖方逾期交房催告后三个月内仍未交房的均可以解除合同、要求对方赔偿损失，当事人拒绝行使解除权的，可以要求对方继续履行

2023-08-17 15,340

法律短视频

00:54
购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

666 2022.05.18
01:27
买二手房要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳。 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积

15,204 2021.04.25
01:22
买别人的二手房可以按揭吗
买别人的二手房是可以按揭的。二手房贷款的流程有以下这些： 1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； 2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料； 3、买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估； 4、

796 2023.01.04

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