更新时间:2022.06.26
商品房认购书中的陷阱包括:房屋产权不明确;房屋质量不合格或与合同要求不一致;定金不退的霸王条款;房屋被限制交易或已列入拆迁范围;中介公司存在暗箱操作等。
购买商品房有哪些注意事项: 一、详细审查房地产项目的相关证件; 二、向开发商索要商品房买卖合同和补充协议的范本; 三、准备相关证件; 四、签订购房合同应注意审查。
购买商品房时尽量注意以下情况: 1、购买手续不全的商品房可能会带来隐患; 2、取得权属证书的期限无法确定,需要缴纳土地出让金; 3、只能取得使用权,不能取得权属证书,不能上市交易; 4、可能被政府强行拆除非法建筑。 如果开发商承诺的优惠在双
商品房认购书中需要注意事项有: 1、避免受牵制条款; 2、购房者不得与开发商约定预付款或认购金给予没收、不退等条款; 3、不要使用模糊的概念; 4、开发商承诺为购房者保留价格或房号的,应将保留承诺写入认购书; 5、注意认购协议中权利义务的对
签合同要注意以下问题: 一、合同中的空白条款; 二、补充协议中的义务与权利是不是对等; 三、违约责任和赔偿约定,合同中的违约责任和赔偿约定,需要大家重点关注; 四、交房日期与交房标准的约定。
办理商品房退房需要注意: 1、一方在行使合同解除权时应以书面方式通知卖另一方,自通知到达另一方时解除;另一方有异议的,可以请求人民法院确认合同解除的效力; 2、单方解除合同需要具备严格的法定条件并遵循一定的程序,不当行使合同解除权将构成违约
签订商品房认购书需注意事项: 1、认真阅读认购书条款。 2、不要约定给付定金。 3、签订《认购书》并非必经程序。 4、对于物业、房屋装修以及相关费用的收取应在认购书中有明确规定。
购买商品房验房的注意事项如下: 1、查看房屋详情; 2、核实面积、合同和价格; 3、详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位是否开裂; 4、检查墙体平整度、渗水、裂缝; 5、仔细检查地面是否有空壳开裂; 6、水电煤畅通,能否正常使用; 7、地
商品房买卖验收的注意事项:注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,注意核实面积实测表,了解房屋实际面积并与合同进行核实,索要管线分布竣工图等。
签订商品房认购书需注意事项: 1、认真阅读认购书条款。 2、不要约定给付定金。 3、签订《认购书》并非必经程序。 4、对于物业、房屋装修以及相关费用的收取应在认购书中有明确规定。
买商品房的过程中需要注意以下的4个问题:1、关于房屋信息及产权、使用权方面的条款,当事人双方是否约定清晰;2、关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款,当事人双方是否约定清楚;3、关于双方当事人的信息,当事人双方是否已核对属实;4、关于售后物
购买商品房需要注意的事项有:注意检查开发商五证是否齐全;确定房屋的使用投资价值;谨慎签订房屋买卖合同;核实清楚房屋本身结构以及配套设施如水、电、物业及燃气;注意房屋产权问题。
1、特别关注合同违约责任可签退房补充协议。 2、需提交相关证据购房各环节注意搜集。 3、协商或比打官司耗时还长协商不成抓紧起诉。 4、别忘了退保费和利息违约金就高不就低、 5、开发商主责定金双倍赔付。 6、拿到房产证退房劳心又劳力。 业主最