毕业生租房要注意什么事项？

婚前房屋的租金，并不是夫妻共同财产。具体原因如下： 首先，婚前房屋属于一方个人所有的财产。根据我国民法典第1063条的规定，一方在婚前就已经获得的财产，应当被认定为一方的个人财产。就算双方已经登记结婚，也不能因为婚姻关系的产生，而将个人财产

房屋租赁期间出现漏水由谁负责，要看房屋租赁合同的约定，如果房屋租赁合同没有约定的，则由房东负责维修。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果租赁合同对维修义务没有约定的，租客可以让房东对漏水设备进行维修，如果房东不愿意履行维修义务的

交通事故发生后责任的认定如下： 1、一方当事人主观上故意造成交通事故的，当事人应当负全部违法责任；各方当事人均无导致交通事故的过错行为，属于意外交通事故的，各方均无责任；由两方或者两方以上当事人的过错行为导致发生交通事故的，根据其行为的严重

发生交通事故的处理办法： 1、发生交通后可以报警，交警赶往现场后保护并调查现场。若车辆有保险的，应当及时告知保险公司。 2、若当事人对于交通事实无争议或只造成轻微财产损失，双方可以自行进行调解并协商关于损害赔偿的相关费用及事宜。其中赔偿费包

故意伤害和寻衅滋事的区别有以下四点： 1、主观故意不同。故意伤害罪的主观故意是伤害他人的身体健康，希望并且放任这种行为的发生。寻衅滋事罪是故意寻衅滋事，破环公共场所等社会秩序，并造成公共产所秩序严重混乱； 2、行为侵害的对象不同，故意伤害罪

根据《中华人民共和国刑法》第二百七十五条以及相关司法解释的规定，故意毁坏财物，造成公私财物损失达到5千元以上的，应当刑事立案，追究行为人的刑事责任。如果故意毁坏财物尚未达到五千元的数额标准，但是毁坏公私财物三次以上的，或者纠集三人以上公然毁

寻衅滋事和故意伤害的区别主要体现在以下方面：1，寻衅滋事是随意殴打他人，行为人的动机是发泄不良的情绪，殴打的原因，殴打的对象，手段，都具有随意性，而故意伤害在于行为人一般都有直接明确的伤害故意和目的，伤害他人的原因，对象一般都具有特定性；2

企业改制过程中的支付方式是：外国投资者来源于中国境内举办的其他外商投资企业因清算、股权转让、先行回收投资、减资等所得的财产。外国投资者收购国有企业或含国有股权的公司制企业的国有产权或资产。外国投资者收购国有企业的债权人的债权。企业改制：如果

小微企业和个体工商户，一般有以下的三个区别，具体如下： 1、概念不同：小微企业是小型企业、微型企业、家庭作坊式企业的统称。个体工商户是指在法律允许的范围内，依法经核准登记，从事工商经营活动的自然人或者家庭； 2、规模不同：小微企业是具有相对

物业费不交被起诉的，一般会判决交纳物业费。法律明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主未按照合同的约定交纳物业费，被物业公司起诉的，人民法院对物业费纠纷进行审理后，发现情况属实的，应当判决业主尽快交纳物业费，判决书生效

在刑事案件中，公安机关可以根据侦查犯罪的需要，依法查封涉案的房屋，查封期限不得超过二年。但是如果查封期限届满，公安机关经审批可以再续封一次。并且，查封涉案房屋的侦查人员不得少于二人，持侦查人员工作证件和相关法律文书，通知有关当事人、见证人到

房产中介承担的责任由： 1、为购房者提供与签订合同有关的真实情况的责任 房产中介一般会为购房者提供咨询和居间服务，以及签订居间合同；在提供居间服务时，应该要向委托人提供真实有效的信息：例如所售房子的产权情况、抵押情况、学位是否被占用、出售人

购买安置房的风险有： 1、没有产权的安置房，无法办理产权证； 2、如果家庭成员对安置房的分配存有异议的，经协商无法达成一致，可能需要至法院进行调解，最终的合法权益人则无法确定是谁； 3、在购买安置房等待过户的过程中，可能会发生因出售方自身债