更新时间:2022.04.30
根据最高人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷的司法解释,买卖合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
房屋实际交付面积比合同约定不一致时,按照合同的约定处理。 如无约定,则按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定处理。 一般面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请
一、房屋公摊面积有哪些 住宅公摊面积包括: 1、产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。 2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙,以及外墙(包括山
赠送面积违建可以要求赔偿。违章建筑依法应当予以拆除。买房人可以依据房屋买卖合同,要求卖房人给于赔偿。赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物,赠与合同无效。如果赠与是为了逃避履行法定义务,该赠与合同无效。比如为了逃避债务把财产赠
赠送面积违建可以要求赔偿。违章建筑依法应当予以拆除。买房人可以依据房屋买卖合同,要求卖房人给于赔偿。赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物,赠与合同无效。如果赠与是为了逃避履行法定义务,该赠与合同无效。比如为了逃避债务把财产赠
我国商品房销售的有关规定,房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人要求退房并要求退赔利息的,法院会判决购房人胜诉。商品房没有取得房屋预售许可证是不允许对外公开销售的,也不允许以内部认购的
房屋买卖没写面积只有房款,符合合同生效条件的可以有效,但双方应该签订补充协议,完善相关条款。我国法律规定,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
签订租房合同需要注意以下几点: 1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,各复印一份,经核实无假后方可签约。签“租赁合同”时要写明租房期限,租房具体地址,要求所填具体地址与房产证上保持一致; 2、在合同中写清楚室内包含设施,包括房内家具
农村宅基地房产继承如下:到村委会开具继承人证明,到派出所开具死亡证明;到公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,领取完
法律上并没有明确的规定农村宅基地能否继承,农村宅基地属于村民的集体财产,村民只有使用权。 农村宅基地也没有归在遗产继承的范围中,因此应该是不能继承的。 但是农村宅基地上的房屋是可以被继承的,继承人也是村集体成员,经村委会批准,可以继承房屋。