买卖二手房需注意什么

注意以下几点：1.注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；2.搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房；3.产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；4.一定要验看房屋产权证的正本，而且要到房管局查询此产权证的真实性。

需要车辆买卖的交易费、车辆的各类有效证件，包括行驶证、保险证、车辆附加费证、养路费、地方性规费、车主的有效证件、车辆所在户籍单位的证明、过户车主的身份证及复印件和照片，到当地车辆管理部门填写《过户申请表》，必须说明的是一定要和原车主一起去办

买房交定金的时候要注意不要超过主合同的百分之二十，定金合同从实践交给定金之日起生效。定金的数额由当事人商定，超越百分之二十的单位就不归于定金，不适用关于定金罚则的规则。定金罚则是交付定金的一方实行合同后，定金应当抵作价款或回收。给付定金的一

购买现房需要注意以下事项： 1、开发商是否有取得房屋销售资格，是否具备相关资质； 2、现房是否已经通过竣工验收； 3、现房的供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施是否完成。 《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件

买安置房需要注意的是房屋是否在集体土地上，是否有取得房屋产权证书，如果安置房并不是在集体土地上，并且也有产权证书是可以过户的。拆迁安置房是对拆迁户的一种房屋置换补偿，如果有产权证就是可以进行变更登记的。

购买法拍房时除了不能落户的风险、原房主的身份风险、无法马上入住的风险、补缴费用的风险此四项风险之外，还有一些注意事项： 1、房屋原业主的身份背景被抵押或者没收房屋的，大多是因为债务人无法履行到期债务，导致被债权人起诉、查封抵押房产，最终被法

第一，查看房屋是否有漏水、渗水的情况，因为电线是安装在墙内的，如果墙体潮湿，可能会引发墙体导电；第二，查看墙是否有裂缝，或墙壁是否有隐藏裂纹；第三，注意水龙头等十分安装合理、是否通水，下水道是否堵塞等；第四，关注小区的生活环境、生活配套设施

经中介买房的注意事项有：注意是否设置合同陷阱、是否隐瞒房屋真实情况、是否赚取不合理高低差价、是否合同未履行完毕时要求将钱交给代理人、是否假冒房东、是否收取中介费以外的杂费等行为。

需要注意的问题有： 一，多注意公积金的管理和使用。 房贷前最好能仔细了解下当地政策，以及公积金在购房中是如何使用的。 二，需要注意有没有足够的还款能力。 一般每月相对固定时间有比较稳定进账、银行流水连续、体现收入较高的银行流水最符合要

1、签合同：买卖双方签署合同《存量房买卖合同》《定金协议》； 2、审核环节； 3、资金监管； 4、缴税过户：缴税，即买卖双方去地税局交纳房屋买卖所涉及的税费； 5、领房屋产权证书：新业主凭身份证本人领取。

买二手房做婚房的讲究有：注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，注意使用补充协议。

购买二手经济适用房时应注意： 一、购买经济适用房不满5年的，确需出售此类经济适用房的业主只能以不高于购买时的单价出售，并可出售给符合购买经济适用房条件的家庭，或由政府有关部门购买； 二 、首先要明确卖方购买经济适用房已经五年了。购买5年以上

购买二手房需要注意以下事项：注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被