个人名义租赁房屋合同有效吗？

办理房屋租赁合同要交税，出租人应当作为纳税人，交纳规定标准的个人所得税，如果未交纳相关税费的，则属于偷税漏税的行为，另外还可能涉及到其它的工本费用以及公证费用等。应缴纳租金收入相对应的个人所得税，租金收入的20%的房产税，租金收入5%的营业

对房屋租赁合同纠纷最有效的处理方法就是起诉。在起诉之前当然应该先由双方当事人自行协商处理，协商不成的话，起诉的时候要准备好民事诉讼状，房屋租赁合同纠纷，本人的身份证等有效材料，应该到房屋所在地或被告人所在地的法院起诉。

租房电子租赁合同是有法律效力的，电子合同是属于书面合同的一种，是具有法律约束力的。

1、转租合同的效力由出租人的态度决定。如果出租人同意转租，则视为出租人对转租合同的追认，那么转租合同自始有效； 2、如果出租人明确表示不同意转租，则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同，出租人解除该合同的，转租合同被撤销，自始无效

租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，租赁合同对买卖后的受让人具有法律效力。

写清楚要租位置，写清规定和期限。租金价钱和交租金时间，到期怎么办等等，商量好租赁期间水电暖使用问题。写清租赁前几个月是否续租，双方签字盖章检查，必须本人签字，时间日期写清楚，保证合法权益。

如当事人在租赁合同期限未届满之前想要解除合同的，应当与对方协商一致，对方同意后方可解除合同；如对方不同意的，当事人解除合同应当承担相应的违约责任；如合同期限届满的，该租房合同自动解除，当事人无需办理任何解除手续。

房屋租赁合同是房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议，又称租房合同。出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定的租金并在租赁关系终止时将房屋完好无损地返还给出租人。

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人

房屋租赁合同特征有：1.房屋租赁合同是不动产租赁合同。2.合同的相对性会受到法律的一定限制。3.期限最长不得超过二十年。

房屋租赁合同能延期，签署一份延期的补充协议即可，原合同约定继续履行，只不过把租期变一下，如果租金或者其他内容也需要变，可以一并约定。

要使房屋租赁合同生效,就必须遵守租赁合同的法律规定,主要如下: 1、合同内容应当包含房屋名称、面积、质量、租房用途、租金、支付方法以及期限等、合同当中需要标注出租人和承租人的基本信息、合同中需要约定双方的违约责任、合同应当在公平、自愿的原则

根据规定，房屋租赁双方当事人应当向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。