房地产股权转让违法吗？

二者是一个意思，股东是企业的所有者，股权转让的主体是企业股东，客体是企业股份或权益。

一般是包括的。如果被股权转让的该企业拥有债务的，应该先通知债权人，征求债权人的同意，如果债权人不同意的，应当由债务人提供担保以后，方可转让，否则转让行为对债权人无效。

股份转让和股权转让不一样，股份转让一般包括股份回购和并购，通常以转让股票的方式进行的，即股份持有人自愿将自己持有的股票以一定的价格转让给他人。股权转让必须是由持有人和受让人意思一致才能发生，通常以持份转让和股份转让转出股权。

股权转让与产权转让的区别如下： 1、股东是企业的所有者，股权转让的主体是企业的股东，客体是企业的股份或权益，企业是资产的所有者；产权转让的主体是企业，客体是企业的资产； 2、股权转让涉及三个独立主体：即被转让企业的股东（转让方）、被转让企业

股东转让股权不可以处分公司知识产权。 《公司法》第七十一条规定，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。 股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面

能。按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。两个以上其他共有

股权转让并不包含土地使用权转让。 根据《公司法》第七十一条第一款至第三款的规定，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。 股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其

股权转让中涵盖了包括土地使用权等资产在内的支配权的转移，但不能说股权转让就是土地使用权转让。

股权收益权转让合法，法律并没有做出限制。公司股东依法享有收益权，收益权是指获取基于所有者财产而产生的经济利益的可能性，是人们因获取追加财产而产生的权利义务关系。

一般情况下，转让方无任何过错，协议规定的解除条件也未达成的，则受让方一般不得请求解除合同，否则，应当承担相应的违约责任。若法定解除事由出现，转让方过错导致合同根本违约（例如，不办理登记）的，受让方可要求解除合同，并就相应损失，请求赔偿。

股权转让时公司名下房产不可处理。公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司名下的房产股东无权处分，股东不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益，不得滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失。

股权收益权转让合法，法律并没有做出限制。公司股东依法享有收益权，收益权是指获取基于所有者财产而产生的经济利益的可能性，是人们因获取追加财产而产生的权利义务关系。

公司股权转让下的房地产转让，受让方必须分别考虑房地产项目风险和公司股权并购风险。 在股权转让协议中，受让方需要防范以下一些风险： 一是目标公司或有负债，包括未披露的对外担保、潜在的合同违约、其他到期或未到期的一般性债务等； 二是股权和股权并