如何处理二手房买卖合同被毁

签好二手房买卖合同： 一、明确房屋房款交付等关键环节。 二、合同注明房屋年限。 三、订立合同时必须同时要求对方将转让房产的维修资金户名、水、电、煤、电话等户名在一定的条件下同时过户。

二手房买卖买方可以与卖方沟通、协商一致解除合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后买方向卖方送达退房通知，通知到达卖方时解除二手房买卖合同。

卖方解除二手房合同的方法有：合同双方协商一致，可以解除合同。若协商不成的，可以待法定解除事由或约定解除事由达成时，由解除权人行使解除权。且前述的法定解除事由一般包括因不可抗力致使不能实现合同目的、合同一方根本违约等。

签订好二手房买卖合同的方法：必须确认房主真实身份；必须明确双方违约责任；必须标明付款过户时间；必须注明费用交接时间；必须有代理费明细单；买方必须见房主必须学会使用补充协议。

签订好二手房买卖合同需要注意买卖双方身份证明应当真实有效；房屋产权应当明晰明确；房屋手续应当齐全；合同中应当明确双方违约责任、标明付款过户时间；学会使用补充协议。

买卖双方共同向公证处提出公证申请，之后公证员会根据当事人提交的证明材料进行审查。经初步审查后，公证员会通知当事人填写申请表，并交纳公证费用。公证员受理申请后会对当事人之前签订的合同进行审查。然后公证员根据买卖双方的实际情况以及买卖合同按照规

二手房买卖合同公证的作用：房产公证是可以确保房产交易行为的真实性的；可确保房产交易行为的合法性。但并不能解决产权变更的问题，因此可以先通过公证进行交易，之后要尽快办理过户手续，才能从根本上保证自己的利益不受侵害。

对二手房买卖合同进行公证的程序是：当事人向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《二手房买卖合同公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；公证员分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录

当事人可以协商约定解除合同，符合法定解除合同情形的也可以直接接触。

二手房买卖合同成立后，经当事人协商一致，可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。待解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。比如买卖双方可约定如果超过合同约定的付款期限三十天，买方仍未付款，则买卖双方的合同解除。 如果合

二手房买卖纠纷有几种，处理方式也不一样，分别有： 1、一房多卖情形下，多个当事人均要求履行合同的买受人中之一人起诉要求出卖人继续履行买卖合同，出卖人以房屋已转让给他人为由提出抗辩的，法院可以根据案件具体情况决定是否追加其他买受人作为第三人参

买卖双方签订二手房买卖合同后，卖家又反悔的属于违反合同约定，买家可以按照以下做法维权： 首先，如果买卖合同中对违约做了明确的约定，买家可以按约定要求卖家承担违约责任。 并且，通常是要求卖家退回房款，并且可以主张一些赔偿等。 其次，如果未约定

二手房买卖合同纠纷时的处理方法如下： 1、双方协商解决； 2、协商不成的，可以申请仲裁机构仲裁； 3、可以向人民法院起诉。