北京高院建筑工程施工合同无效的处理及异议

（1）建筑工程承包合同被确认无效的，应按合同当事人过错程度确定各自的应当承担的责任； （2）合同被确认无效后尚未履行的，由此造成的经济损失，根据双方当事人的过错程度，予以合理负担； （3）建筑工程已经完成且质量合格，建设单位应当按照已完工程

一、建设工程质量合格，按照合同价格确定工程款 二、建设工程质量不合格又不能修复的工程当事人请求支付工程款的，法院不予支持。

建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持；建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照情形分别处理。

对于无效的建设工程施工合同按照以下情形处理： 1、建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人； 2、建设工程经修复后验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用； 3、经修复后验收不合格的，承包人无权请求折价补偿。

对于无效的建设工程施工合同的处理办法是，如果建设工程经验收合格的，可参照合同中工程价款的约定折价补偿给承包人；如果验收不合格，能修复的，在扣除修复费用后向承包人付款；不能修复的，发包人可以不支付工程款。

处理无效的建设工程施工合同如下：如果验收质量合同的，承包人可以按照合同约定请求发包人支付工程价款的权利，但没有利润请求权；如果质量不合格但可修复的，承包人需承担修复费用。

建设工程经竣工验收不合格的建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理： (1)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持。 (2)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工

建筑工程施工合同无效解除的条件有： 1、一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益的； 2、合同双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 3、以合法形式掩盖非法目的； 4、损害社会公共利益。

可以认定合同无效的情形包括，无民事行为能力人签订的合同，恶意串通损害他人合法利益而签订的合同，违反法律强制性规定而签订的合同等。

建筑工程施工合同无效，解除条件的情形有以下几种： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益，比如黑恶势力，利用欺诈或者胁迫手段承包工程的; 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，比如发包人与承包人故意损害其他债权人的利息，以建

建筑施工合同无效的法律后果如下：

有以下情形建设工程施工合同无效； 1、承包人未取得建设工程施工单位资质或者超越资质等级； 2、没有资质或没有相应资质的实际施工人借用有资质的建筑施工单位名义的，也就是通常说的“挂靠”； 3、必须招标的未进行招投标或中标无效； 4、违法分包；

建设施工合同无效的，其违约条款通常还可以有效。根据相关法律规定，存在当事人无民事行为能力、违反法律或行政法规、行为人与相对人恶意串通且损害他人合法权益等情形的合同，应当认定无效，且认定无效后，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。