北京高院建筑工程施工合同无效的处理及异议

建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理： （一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持； （二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。

违法分包合同无效，即分包合同自始没有法律约束力。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。《最高人民法院关于

处理无效建筑施工合同的方式是：建筑施工合同无效但发包单位验收合格的，承包单位可以请求发包单位支付价款，如果验收不合格的，发包单位可以拒绝支付价款；如果不合格但可修复的，修复费用由承包单位承担。

施工合同无效工程款的取得方式是：施工完毕且验收合格的可以按照合同约定价款或者按照实际结算，价款差额不予支付；施工完毕但验收不合格的经修复验收合格按照上述办法结算，经修复验收不合格不予支付；尚未施工完毕合同被确认无效的应当停止施工，视已经完成

建筑施工合同无效的，如果建设工程经竣工验收合格的，则承包人仍然可以请求发包人支付价款。如果经验收不合格的，能够修复的，发包人应当支付价款，但修复费用由承包人承担；不能修复的，发包人可以不支付价款。

建筑工程施工的阳合同因为是行为人虚假的意思表示，该合同无效，阴合同按照法律规定认定其效力。法律规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

无效建筑工程承包合同的处理：建设工程质量合格的，施工方可以请求发包人参照实际履行的合同关于工程价款的约定折价补偿。若一方存在过错导致合同无效的，还应当承担相应的赔偿责任。

建设工程合同无效的处理包括以下方面：1.工程价款的支付建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，如果修复后的建设工程经竣工验收合格，发

建筑工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，双方应当按照施工方实际已完成的工程量结算付款。若建设工程经竣工检验不合格的，施工方应当予以修复，在经修复验收合格后，双方按照施工方实际已经完成的工程量结算付款，但发包方可以要求施工方承担修复

认定建筑合同无效的后果是：施工完毕且验收合格的可以按照合同约定价款或者按照实际结算，价款差额不予支付；施工完毕验收不合格但经修复验收合格的按照上述办法结算，经修复验收不合格的不予支付；尚未施工完毕合同被确认无效的应当停止施工，视已经完成的工

建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理： (一)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持； (二)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设

1、合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。 2、承包人超越资质等级许可签订建设工程施工合同，在工程竣工前取得相应资质等级的，合同不应按无效处理。 3、合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，但修复

认定建筑工程施工合同无效的办法是，判断其主体是否是无民事行为能力人；是否是行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益而订立的；以及其内容是否违法，是否违背公序良俗。