签订购房合同需要注意什么？

签订购房合同具体要注意： 1、产权证要齐全； 2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任； 3、延期交房； 4、公摊面积； 5、面积确认和差异的确定； 6、付款方式与期限等。

第一，在合约书中，应注明与发展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的缴款时间应注明。第二，发展商交付房屋的日期一定要写明确，应明确到某年某月某日交房，而不应用模棱两可的措词来表达，因为这里涉及到逾期交房

1.在签约时，应查看并检查住宅使用说明书和商品住宅质量保证书的内容；2.要注意区分定金和订金的区别；3.使用规范的合同文本；4.最好能够直接与开发商签预售合同。

注意下列问题：1.要约定套内建筑面积和公摊面积的合理误差范围。2.要约定公积金和商业贷款因银行和开发商的原因办不下来的处理问题。3.要约定物业费、停车费等费用的具体数额，目的是防止入住后开发商或物业公司提高收费标准，而购房者又无当初开发商承

签订婚前购房合同需要注意如下问题： 1、若为夫妻共同出资购买，要注意确认份额、比例； 2、若为一方个人购买，要注意保存购买凭证，避免婚后产生纠纷无证据适用； 3、其他注意问题。

签合同时还要注意的事项如下： 1、首先看开发商是否具备“五证”。即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销售许可证； 2、使用规范的合同文本。许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购

签订购房合同，要注意的内容有，卖方是否是房屋的所有权人；买卖双方是否均具有相应的民事行为能力；购买和出卖房屋的意思表示是否真实合法；以及合同是否不违背公序良俗。

购房合同签订需要注意以下的3点：1、写清楚贷款不成的约定；2、写清楚相关费用由哪一方支出；3、写清楚计价方式与房款。合同的内容由当事人约定，一般包括以下的这些条款：当事人的姓名和住所；标的；数量；质量；价款或报酬；履行期限、地点和方式；违约

签订婚前购房合同需要注意如果是全款购房一方出钱，产权登记为双方的，该房产归两人共同所有。贷款购房产权登记在首付方名下并以取得房产证的，该房产归首付房所以。婚后还贷的，还贷的部分夫妻共同所有。双方自愿进行婚前房产公证的，可以去当地公证处办理。

签订购房协议的注意事项： 1、注意审查有效证书。根据规定，商品房预售和销售必须应当具备五证，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》。 2、注意明确交房日期。购房者在签订

签订购房合同时要小心的问题有：技术转让合同的合同标的、价格、使用期限、使用范围和使用限制；技术转让合同双方的主体身份和意思表示；技术转让合同双方的违约责任和争议解决方法等；法律规定的其他注意事项等。

签订购房合同具体要注意： 1、当事人信息与产权证要齐全； 2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任； 3、延期交房的责任； 4、公摊面积； 5、面积确认和差异的确定； 6、付款方式与期限等。

1.房屋交易是否受限。对于已被抵押、查封这些房子，即便签了购房合同，那么也是无效的；2.房屋是否有房产证；3.卖房者是否具有民事行为能力；4.合同签订是否存在欺诈、胁迫的情形。