怎样撤销商品房网签合同？

已签订的合同如果符合法律规定的情况的话可以撤销，具体包括： （1）限制民事行为能力人签订的非获利合同，善意相对人可以在法定代理人追认之前予以撤销。 （2）基于重大误解签订的合同，有权请求法院或者仲裁机构予以撤销。 （3）以欺诈的手段使对方在

撤销权受双重除斥期间限制。当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权，当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

合同尚未成立，不存在撤销合同。但是承诺是可以在到达要约人前被撤回。行为人可以撤回意思表示。撤回意思表示的通知应当在意思表示到达相对人前或者与意思表示同时到达相对人。

主观标准：当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内。客观标准：当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

已签订的合同如果具备法定条件的可以撤销。可撤销合同包括：以欺诈胁迫的手段订立；恶意串通损害他人利益；以合法形式掩盖非法目的等，当事人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

网签和购房合同网签在先。网上签订购房合同后经相关部门审核取得网签号，打印合同文本；买卖双方签字盖章，各持应拿的份数；合同签约完毕，经房地产管理部门审核返回网签号，网签成功。

合同书没有签字盖章原则上不生效力，但也规定了例外情形，即：采用合同书包括确认书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，并且对方也接受的，该合同成立。这样避免了因形式要件的欠缺而损及合同的效力，不仅符合了当事人的利益，而

行使撤销权应当在法定期限内行使。我国规定的可撤销合同指的是因欺诈、胁迫、重大误解等签定的合同，根据民法总则一百五十二条，撤销权需要自知道或应当知道权利受损的一年之内，重大误解的三个月内行使，最长在行为发生后五年内撤销。若撤销权人明确表示放弃

可撤销合同在撤销之前是有效的。根据相关法律规定，合同撤销的条件包括，合同尚依法生效、当事人主动提出撤销申请、尚在法定撤销期限内（当事人未表示放弃撤销权）等。

可撤销合同撤销权消灭的情形主要包括： 1、当事人自知道撤销事由后一年内，重大误解的九十日内，没有行使撤销权的； 2、当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权等其他情形。

注意事项： 1、审查开发商是否具有商品房预售许可证。 2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。 3、注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 4、分清房屋暂测和实测面积。 5、讲究房屋买卖的付款方式是否规范。 6、

二手房签了网签合同能退房。一方可以与另一方协商一致进行解除二手房买卖合同，进行退房，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除二手房买卖合同。

因重大误解签订的合同可以撤销。根据有关规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。其中包括的情形有： 一、误解一般是因受害方当事人自己的过失产生的。这类合同发生误解的原因多是当事人缺乏必要的知识、技能、