农村宅基地用途的规定是怎样的

宅基地使用权是指公民在依法取得的宅基地上建造住宅及其附属设施从而对此宅基地享有的占有和使用的权利。取得宅基地使用权应当符合法律规定的条件和l程序，并办理相应的手续。

农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农

申请农村宅基地的费用：土地注册登记、发证费个人5元，单位10元，“三资”公司与其他国家特制证书20元；土地权属调查、地籍测绘费乡村居民生活用地面积在200平方米及以下每宗地收5元，200平方米以上每宗地收10元。

农村宅基地补偿标准的规定是：被征收人可以宅基地使用权证书为基础主张补偿，补偿包括基地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费及搬迁费、困难补助及奖励、房屋内各项家电移机费用。

农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。 一是宅基地补偿，由于宅基地的产权属于村集

农村宅基地不可以抵押。农村宅基地和宅基地的所有权是属于村集体的，那么农民对宅基地和承包地都是只有使用权，用宅基地和承包地抵押贷款现在来说还是不能实现的。

农村宅基地属于村集体所有，是不能被继承的，但是在宅基地上建造的房屋是能被继承的。村民对宅基地只有使用权，没有所有权。农村房产继承自被继承人死亡时继承开始，依次按照遗嘱继承、遗赠抚养协议、法定继承。

农村申请宅基地去派出所办理。农村分户去当地派出所办理，办理时候需要携带相关证明，比如户口本、村委会证明材料、新成员家庭名单、分户申请单；如果是离婚的话则要携带离婚证书；由当地的派出所进行审核，审核通过之后，会向国土部门报备，完成相关文件。

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。 1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市的标准。 2、农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲

农村宅基地的补偿标准是： 1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可

农村村民一户只能拥有一处依法批准使用不超过规定面积的宅基地，对宅基地超面积的，按不同的历史阶段处理：1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农村村民建房占用的宅基地，在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的，可以按现有实际使用

农村土地建厂房的，需要办理农用地转用审批手续。 根据《土地管理法》第四十四条规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目

第二条本办法所称农村宅基地，是指农村村民合法使用或依法批准，用于建造住宅(包括附属用房和庭院等，下同)的集体所有土地。 第三条本办法适用于本县行政区域内农村的宅基地管理。 第四条县土地行政主管部门主管本行政区域内农村宅基地的管理和监督工作。