无效租房合同怎么起诉

合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

无效合同的认定方法： 1、主体不合格签订的合同。例如，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效； 2、意思是不真实签订的合同。例如，行为人和相对人以虚假的意思表示民事法律行为无效； 3、签订非法合同。民事法律、行政法规强制性规定的民事法律行为

无效合同就是不具有法律约束力和不发生履行效力的合同。一般来说，合同一旦依法成立，就具有法律拘束力，但是无效合同却由于违反法律、行政法规的强制性规定或者损害国家、社会公共利益等因素，即使其成立，也不具有法律拘束力。无效合同是自始无效的，即合同

认定无效合同取决于下列情形： 1、当事人的意思表示虚假； 2、合同损害他人的合法权益； 3、合同违反法律法规的强制性规定； 4、合同违反公共秩序和良好习俗。 根据相关规定，行为人和相对人以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。违反法律、行政法

有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。

无效合同不需要解除。无效的合同自始无效，自始不发生效力。不发生效力的合同，不需要进行解除。合同的解除基于存在有效的合同才会发生解除的法律结果。在实践中，无效合同和可撤销合同的区分点为是否可以解除合同。根据我国民法典的规定，无效的合同自始对当

合同无效并非必然引发赔偿问题。如果因合同的无效而给对方当事人造成的损失，主观上有故意或者过失的当事人应当赔偿对方的财产损失；如果双方都存在过错，那么双方按照各自的过错，各自承担相应的责任。具体的赔偿责任承担方式、赔偿数额应当结合个案中的具体

无效合同自始无效不可以解除。根据先关法律规定，无民事行为能力人订立的合同，违反法律、行政法规的强制性规定的的合同等，应当认定为无效合同，且无效合同自始没有法律约束力。

合同的无效的认定方式： 1、主体不适格的合同，应当认定无效； 2、合同内容或形式违法的，应当认定无效； 3、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益而订立的合同，应当认定无效。

合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

已经履行的无效合同应按下列办法进行处理： 1、当事人应返还履行合同所取得的财产； 2、返还标的物耗损或者价值降低的，应当适当赔偿； 3、不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿； 4、有过错的一方应当赔偿受损害方的经济损失。

合同无效，当事人因该终止履行合同，并依法返还或者要求返还因该合同取得的财务。

廉租房合同可以写明：出租人与承租人的姓名及地址；房屋的位置、面积、装饰、设施；房屋性质、用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任与违约责任；装修的约定与转租的约定。