无效租房合同怎么起诉

租房人依法签订的转租合同有效。出租人在签订的合同中表示可以实施转租或合同虽未约定但出租人明确表示同意转租的，租房人可以订立转租合同，其依法成立具有法律效力。

根据合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。双方还应该按照各自的过错赔偿对方的损失。

无效。依据相关法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失，租赁合同为诺成性合同，双方意思表示一致即有效成立。

无权出租的租赁合同有效，因为无权处分不会影响合同的效力。但是因为当事人无权出租，所以合同无法履行，受害一方可以要求无权出租的一方赔偿自己的损失，或者支付约定的违约金。

在下列情况下签订的房屋买卖合同是无效的：合同主体不适格的；以欺诈胁迫手段签订的；恶意串通损害他人合法权益的；以虚假的意思表示签订的；违背公序良俗的；损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的。

二手房合同无效的，违约条款一般有效。根据法律规定，合同无效的，不影响其他部分效力的仍然有效。对于合同中约定的有关解决争议方法条款，可以继续履行。

确认合同无效不适用诉讼时效的相关规定。但合同无效后，对于当事人主张财产请求权，适用诉讼时效的规定，当事人主张财产请求权的诉讼时效是三年，应当自合同约定的履行期限届满之次日起算，而不应从合同被确认无效之日起算。

无效合同没有追诉时效。请求确认合同无效属于确认诉讼的范畴。由于确认权属于形成权，一般诉讼时效不适用。根据《中华人民共和国民法典》关于诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期为三年。法律另有规定的，依照其规定。根据本法，在任何情

确认合同无效不适用诉讼时效，合同效力的认定，实质是国家公权力对民事行为进行的干预。合同无效系自始无效，单纯的时间经过不能改变无效合同的违法性。而合同经确认无效后，当事人关于返还财产及赔偿损失的请求，应当适用法律关于诉讼时效的规定。

确认合同无效的诉讼时效是永久，即没有诉讼时效长短的限制。确认合同无效属于确认之诉，而无效合同的确认是一种事实确认，因此合同当事人或法院在任何时候都可提出确认之诉，时间的经过不能改变合同无效的法律性质。因此对于合同的确认无效之诉，当事人可以在

公租房转租合同无效。因为公租房不能转租，公租房转租是不受法律保护的。《公共租赁住房管理办法》第二十七条第一款的规定，承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房： （一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的； （二）改变所承租公共租赁

对转租公租房订立的合同无效。公租房是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。承租人进行转租的，公租房应予以退回。

合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，改变土地用途的租赁合同被判无效应退还租金。双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 当事人恶意串通，