宅基地上的房屋买卖合同怎么写?-三方合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

土地使用权及地上房屋买卖合同出卖人：（甲方）身份证号码：买受人：（乙方）身份证号码：身份证号码：甲乙双方就宅基地以及房屋买卖事项在平等自愿、协商一致前提下签订本合同，以资共同遵守： 1、甲方同意将坐落于____________________________土地面积为_____平方米的宅基地使用权以及上盖楼房（总面积约____平米）全部转让给乙方。 2、该房屋所有权以及土地使用权由甲方保证为本人所有，经家人同意，具有真实性。双方确认：标的房屋土地使用权系甲方修建并报批获得，其妻杜冲娣其子徐桂锋其女徐少华均书面表示放弃继承权。 3、经双方协商，土地使用权和上盖建筑物总价款为人民币____万元[大写：整]，乙方在本合同前已支付款项（含定金、意向金）人民币___万元，本合同签署后乙方支付余款人民币____元。双方确认甲方收款账户为：户名：开户行：账号: 四、乙方付清款项后，甲方将房屋所有权、使用权连同土地权利凭证一并交付给甲方，并就出让的事宜向原承租人作一一说明。甲方确认并保证房屋和土地交付前的外欠款、民工工资等款项均由甲方承担，与乙方无关。五、乙方作为购买者拥有对房屋以及土地不可分割的权利，即：占有、使用、改造、收益、出租、担保、抵押、买卖、继承等所有权和处置权，也包含了土地或宅基地被征用后的补偿权。六、如发生标的房屋因拆迁等原因产生政府或者其他部门的拆迁补偿款，此笔款项全部归乙方所有，如拆迁部门将土地补偿款支付给甲方，则乙方有追偿的权利。七、如出现有关法律法规允许该房产和土地办理过户手续时，甲方应协助乙方办理过户手续，所需费用（以国家政府机关所有的必要费用）由乙方承担。八、违约责任： 1、本合同签订后，甲方不得将土地使用权和房屋转让给第三人，甲方确认：乙方在接手房屋和土地后产生必要的支出费用，如甲方在合同签订后要求退还房屋和解除合同，则甲方必须退还乙方先前支付的资金_____万元并支付乙方利息。九、本合同在履行中发生争议，双方协商解决，协商不成，双方一致将争议提交广州仲裁委员会通过仲裁解决。十、本合同一式四份，双方各执一份，自双方签字并按捺后生效。甲方：乙方：放弃继承权利人：签署日期：附：土地证复印件买、卖方身份证复印件

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律师普法

宅基地房屋买卖合同有效的条件是什么
宅基地房屋买卖合同如果受让方符合申请宅基地等条件，并同时具备以下条件，是有效的：（1）行为人具有相应的民事行为能力；（2）意思表示真实；（3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。宅基地房屋可以继承吗宅基地房屋一般可以

2023.04.29 186
是否可以买卖农村宅基地上的房屋
农村宅基地不能买卖。但可以在农村宅基地上交易房屋，双方对房屋交易有严格的农业户口要求，只有村集体成员才能进行宅基地房屋交易，如果要改变宅基地的所有权，要求房屋转让，双方都在场。买方申请宅基地批准，之前没有宅基地房屋交易和宅基地退出。将房屋的

2022.05.11 314
宅基地居间房屋买卖合同的法律效力怎样
二手房居间买卖合同的法律效力是：依法成立的二手房居间买卖合同一经签字或盖章产生法律效力，受法律保护。居间人应当就有关订立正式合同的事项向委托人如实报告，提供订立合同的媒介服务，委托人应当依约支付报酬。

2021.01.02 88

专业问答

农村宅基地买卖合同买卖地房屋合同
一、土地管理法第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”由此可知，该法并未禁止农村房屋的买卖和出租，而房屋是固定于土地的地上物，房屋的流转势必会造成土地使用权的流转

2022-03-25 15,340
宅基地买卖条款是否合法，农村房屋宅基地买卖合同
根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员

2022-04-03 15,340
怎样写房屋宅基地买卖协议
甲方：身份证：乙方：身份证：甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守

2022-08-02 15,340
上房屋买卖，宅基地归买方么？
可以依法使用。温馨提示：建议委托律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。如您满意我的答案，请采纳。

2022-10-22 15,340

法律短视频

01:24
宅基地买卖合同合法有效的吗
宅基地买卖合同当然无效。需要确定的是，我国是土地公有制的社会主义国家，城市土地属于国家所有，农村部分土地属于集体所有。因此，宅基地是本村村民集体所有的，而不能纳入个人所有部分。本村村民享有的，只是对宅基地的使用权，这是村民集体赋予内部成员的

2,150 2022.04.17
00:56
买卖房屋用写合同吗
签订房屋买卖合同是非常有必要的。在办理房屋交易的手续的时候，也是需要提交房屋买卖合同。因此买卖双方都应该认真地对待房屋买卖合同。房屋买卖合同在签订的时候要注意以下两个方面：第一就是将双方所协商确定的内容都以书面的形式固定下来，而不是仅仅停留

1,230 2022.04.15
00:59
宅基地买卖合同无效如何处理
宅基地买卖合同由于违反了我国法律的强制性规定，应当被认定为无效的合同，这时候推定双方都对合同的无效事由存在法定的过错，因此当事人应当各自承担相应的过错责任。这主要因为，我国法律明确规定了：宅基地属于村民集体所有，村民仅仅享有宅基地的使用权。

1,286 2022.04.17

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