更新时间:2022.10.20
房地产抵押权的对内效力包括对抵押财产的优先受偿权等,债务人或第三人将房地产进行抵押的,当债务人不履行其到期债务的时候,抵押权人可以对该房地产优先受偿。
房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。房地产抵押合同生效要求抵押合同的当事人符合法律要求,主体资格上不存在瑕疵;双方意思表示真实一致,合同不违反法律的强制性规定和禁止性规定,同时在登记机关完成房产抵押权登记。
抵押合同无效,抵押人不应按不超过债务人不能清偿部分承担相应的赔偿责任,而是在抵押物价值范围内对不超过债务人不能清偿部分承担相应的赔偿责任,且抵押物价值以赔偿时评估价为限。在抵押合同无效的情况下,抵押人所要承担的不再是担保责任,而是缔约过失责
房产证抵押给私人不一定无效。能够抵押的财产如下: 1、建筑物和其他土地附着物; 2、建设用地使用权; 3、海域使用权; 4、生产设备、原材料、半成品、产品; 5、正在建造的建筑物、船舶和飞机; 6、交通工具; 7、法律、行政法规未禁止抵押的
未经抵押权人同意转让抵押物的合同有效,但如果当事人另有约定的情况下除外。抵押人以其所有的财产为他人设立抵押的,并不会丧失处分权,所以其仍可以处分财产。
婚前财产没有协议有效。婚前财产本就属于夫妻一方个人财产。婚前财产所有权人对婚前财产,有绝对的支配权和控制权。夫妻双方可通过协议约定婚前财产的归属,但没有协议并不影响婚前财产的归属效力。夫妻个人财产包括:1、一方的婚前财产;2、一方因受到人身
婚前房产协议书写成共同财产有效。婚前买房,婚后拿到了房产证,房产登记时一个人去办理,登记为单独所有。并且通过书面的方法约定该房产是婚前财产。房产证写一个人的名字表示单独所有,二手房买卖时有单独处置权。但婚后房产即使只写一个名字,也是夫妻共有
房地产抵押权的效力为:主债权有效的,房地产抵押权有效。一旦主债权无效或消灭,抵押权亦随之无效或消灭。以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。乡镇、村企业的建设用地使用权不
转让抵押房屋合同,满足以下条件的,协议有法律效力:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
房产抵押合同登记后才能生效。法定必须登记才能生效的抵押合同包括无地上固定物的土地使用权抵押、城市房地产、乡(镇)、村企工厂等建筑物抵押、林木抵押、飞机、船舶、车辆抵押、企业设备等动产抵押。《中华人民共和国民法典》规定:设立抵押权,当事人应当
用法律明确禁止抵押的国有资产对外抵押担保是无效的。 因为下列财产不得抵押: (一)土地所有权; (二)集体所有土地的使用权; (三)为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施; (四)所有权、使用权不明财产; (五)被
协议离婚房产分割发生纠纷的诉讼时效是三年,自权利人知道或应当知道自己的权利受到侵犯之日起开始计算。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
房产分割协议如果符合以下条件就是有效的,反之就是不具有法律效力的: 一、签订协议的当事人都具有完全民事行为能力。 二、合同的内容合法,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 三、签订合同是当事人的真实意思表示。