更新时间:2022.10.20
房屋被抵押的买卖合同是否有效有以下情况: 1、卖房方将已办理抵押登记的房屋进行转让并签订房屋买卖合同的,卖方应当通知抵押权人(如银行)并告知买方房屋已抵押的情况。 如卖房方未通知抵押权人,但告知了买方房屋已办理抵押登记的情况,则抵押权人可主
房子抵押后的租赁合同有效,经抵押权人同意可以出租。房子设定抵押权后,经抵押权人同意可以签订租赁合同,签订的租赁合同可以依法履行,但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。
经押权人同意抵押房屋的买卖合同有效。被抵押的房屋通知抵押权人并告知受让人买卖物已经抵押的,买卖行为有效;抵押期间抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,买卖行为可认定为无效,房屋应当予以返还。
民间借款合同中的房屋抵押有效。根据2021年实施的《民法典》第三百九十五条规定,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品;
根据相关规定,房地产抵押合同应当载明下列主要内容: (一)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所; (二)主债权的种类、数额; (三)抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等; (四)抵押房地产的价值; (五)抵押房地产
房地产抵押未登记,依法成立的抵押合同是有效的,但是抵押权需要登记后才设立。订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有规定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
诉讼期间如果抵押的房产产权明确,没有被法院查封,且抵押的目的不是为了逃避债务的,则抵押行为无效;反之如果房产产权不明;或者房产已经被法院查封了;又或者抵押人抵押的目的是为了逃避债务的,则抵押行为无效或者债权人可以申请撤销抵押人的抵押行为。
民间房产抵押如果符合下列条件有效: (1)抵押人对该房产有处分权; (2)该房产依法可以进行抵押; (3)抵押人将该房产占用范围内的建设用地使用权一并抵押; (4)并且依法办理了抵押登记手续。 民间房产抵押贷款流程具体如下: 1、借款人和出
房产抵押登记申请书一般需要填写抵押权人基本信息、抵押人基本信息、房屋土地状况、抵押范围、他项权证号、被担保数额等内容。《城市房地产抵押管理办法》第三十条规定,房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办
抵押人可以出租抵押房屋,抵押权与出租权是房屋所有权人的权利,将已抵押房屋出租的,租赁合同有效,但租赁权不能对抗抵押权。将已抵押的房屋出租时,如果抵押权人未书面告知承租人该房屋已抵押,抵押权人对出租房屋造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押权
土地随房产证抵押。我国实施地随房走、房随地走、房地一体的原则,房屋以及其他地上建筑物、其他附着物抵押时,该房屋占用范围内的土地使用权随之抵押,一并办理抵押登记。