更新时间:2022.10.20
房产抵押后经抵押权人同意能过户。经抵押权人同意,可以通过付清全部银行贷款或办理转按揭手续过户。当事人应携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销,注销后到房产交易办理房产证更名过户手续。
取得房产证后是可以做抵押的,但如果是下列房地产则不得设定抵押: (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;
依据我国法律规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。所以抵押期间的房屋可以转让,但转让抵押房屋时,需要通知抵押权人,不得损害抵押权人利益,并且买卖房屋所得款项优先清偿抵押债权。
房产证副本不可以抵押,必须是原件。 办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件: (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (二)抵押登记申请书; (三)抵押合同; (四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的
房产已抵押可以被保全。人民法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因使判决不能执行或难以执行的案件,在对该案判决前依当事人申请可以依法对房屋采取诉讼保全等强制性措施。是否设定抵押不影响保全的实施,保全同样不影响抵押权人优先实现债权。
需要,以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、土地承包经营权、正在建造的建筑物等不动产及其相关权利进行抵押时,才实行登记生效制,而以生产设备、原材料、半成品、产品、正在建造的船舶、航空器、交通运输工具等动产抵押的,实行登记对抗制。依照物权
二手房抵押没订立合同无效。二手房进行抵押时,当事人必须签订书面的抵押担保合同,并且及时到房管局办理抵押登记,抵押合同依法成立即生效,抵押权自登记之日起生效。
抵押房屋买卖合同有效,但如果抵押人和抵押权人约定不得转让的情况除外。法律规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。
有抵押的房屋买卖是无效的。卖方转让已办理抵押登记的房屋并签订房屋买卖合同的,卖方应通知抵押权人并通知买方房屋已抵押;如果卖方未通知抵押权人,但告知买方房屋已办理抵押登记,抵押权人可以主张房屋销售合同无效,买方不能主张销售合同无效;如果卖方通
房子在抵押状态下租赁有效。房子在抵押状态下经抵押权人同意可以签订租赁合同实施租赁,房屋可以进行租赁使用、租赁关系可以履行,但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。
根据我国民法典的有关规定,抵押的房屋买卖有效,抵押的房屋进行买卖的不影响抵押权人的抵押权。《中华人民共和国民法典》第四百零六条:抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财