如果开发商逾期后要交物业费违约金吗-违约金问题在线咨询-法师兄

行动指南

开发商逾期交房的需向业主赔付违约金。逾期交房违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间计算。当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房的违约金金额，购房人可以依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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律师普法

买期房逾期交房,开发商要给违约金吗
买期房逾期交房，开发商需要支付违约金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按

2020.06.20 159
物业管理费逾期不交要收违约金吗
物业管理费逾期不交的，物业公司有权要求收违约金。根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

2021.02.14 605
开发商要不要交物业费
开发商要交物业费。我国法律规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳，如果房子已卖出交付给购房者了，则开发商不需要在缴纳物业费。

2021.04.28 277

专业问答

违约开发商要给业主交物业费吗
延期交房的，业主的救济如下一、要求开发人员尽快交房，支付逾期交房违约金。许多业主可以根据合同中的约定起诉开发人员，尽快提交住宅，根据业主的实际损失支付逾期住宅违约金。二、业主有权解除合同。法律规定

2021-10-19 15,340
业主交物业费，开发商违约怎么办？
1、你在履行物业管理义务期间，你的合同相对人是业主，你并没有任何义务免费为业主服务。开发商对你的承诺并不能免除业主向你缴费的义务。 2、前物业公司的违约行为中，与你没有任何关系，除非你自己承诺过履行前

2022-04-02 15,340
开发商违约金要交税吗？
延期交房支付给个人的违约金不属于个人所得税的应税项目，不用扣缴个人所得税，试想，本身就有损失，国家要是在征收1层，岂不是更加不合理。开发商想避税而已

2022-10-23 15,340
如果开发商不交房怎么办？违约金要付吗
开发商逾期交房不支付违约金的时候，买房一方可以向涉事房屋所在地人民法院提起诉讼请求开发商支付约定的违约金或者就开发商逾期未履行交房义务提出解除合同。

2022-06-10 15,340

法律短视频

01:04
开发商违约可以退定金吗
退定金是有一定的条件的。购房者想要退定金可以从以下三个方面入手：第一就是证明双方因为合同条款达不成一致意见；第二是证明开发商没有在认购书约定的期限内签订合同。购房者可以通过合同谈判时双方修改的记录，或者是双方谈话的录音来证明；第三就是有的购

1,655 2022.04.17
01:05
开发商拒绝交房算违约吗
因为商品房买卖合同的内容是由开发商和购房者经过沟通协商而最终确定下来的，所以，对于合同中约定的义务，当事人必须履行。在合同签订之后，开发商应当按照商品房买卖合同的约定来履行义务。因此，对于开发商而言，拒绝交房属于严重的违约行为。开发商拒绝交

671 2022.05.18
00:58
开发商逾期交房去哪投诉
开发商迟迟不向业主交付房屋，导致业主无法收房，也无法对房屋进行装修和居住使用，此时业主可以投诉开发商。业主投诉主要是向房屋建设管理机关进行反映投诉。向房屋建设管理机关进行投诉的时候，一定要注意方式方法，不能够游行，不能够闹事，可以采用书面的

2,763 2022.04.15

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