因此开发商不给房产证怎么办？

遇到不给开票的房东，企业基本就不入账，或则老板直接自掏腰包支付租金。其实这种做法，增值税没办法抵扣，所得税也不能税前扣除，企业没占到一点好处，但是一旦税局评估，一般又会要求企业自己掏钱把票开了，还会要求缴纳滞纳金和罚款，所以说非常不划算。

第一、申请：买卖双方到不动产登记机构现场向不动产登记机构提交办理登记的申请材料。申请材料包括不动产登记申请书、买卖双方的身份证明、房屋买卖合同等。 第二、受理：不动产登记机构依法查验申请主体、申请材料，询问登记事项、录入相关信息、出具受理结

开发商违建不退房：一是可以要求开发商承担违约责任，赔偿损失后退房；二是可以要求开发商承担违约责任、赔偿损失后继续履行合同。

如果已经交了定金，开发商违约可以要求双倍退还定金。

签房购房合同后开发商未建房的处理办法：对于符合欺诈或者重大误解等可撤销的情形的，受欺诈方或者产生重大误解的行为人可以请求人民法院或者仲裁机构撤销该购买合同，并由过错方承担赔偿责任。

房地产开发商不履行合同的话，那么当事人可以起诉要求其执行。具体而言，这属于履行判决，并且是有很大概率可以胜诉的，拖延诉讼对买方没有任何好处，得到法院判决后，通过强制执行才能迫使违约方继续履行协议，法院对当事人违约这种事是会主持公道的。因此当

可以按照合同约定与开发商协商，协商不成可以起诉。如果开发商确实隐瞒，可以起诉开发商要求解除合同，返还购房款，并承担相应法律责任。买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵

开发商不按时交房业主可以要求退房，而且可以要求开发商承担违约责任，支付违约金。根据相关法律规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给业主，未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

发生开发商违约交房的情况首先可以先和对方协商，催告对方履行义务，对方坚持不履行的可以申请调解或向法院起诉，要求开发商承担违约责任。如果开发商不交房导致合同目的无法实现可以请求解除合同。

因开发商产生的纠纷有很多，主要有如下情况：开发商在商品房买卖合同签订后未告知买方将房屋抵押给第三人或出卖给第三人的情况；开发商故意隐瞒未取得商品房预售许可证明的事实导致无法办理房产证的；开发商不配合提供办理小房产证的相关资料，导致房产证迟迟

没有房产证可以办理营业执照，提供租用协议或产权证明即可，比如：社区、街道出具的产权证明。 1、根据国家工商行政管理总局的相关规定，办理工商营业执照需提供经营场所使用证明，如个体工商户以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件

长期不办房产证会导致房子不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动，二次交易影响成交价位且产权变更不受法律保护，房子拆迁时，无法按照国家政策得到相应的拆迁补偿，同时可能面临强制拆除或拍卖的风险。

银行确实是不收房产证原件的，可是现在民间融资盛行，银行为了防止客户去办二次抵押，牵扯其他影响债务的纠纷，所以就开始收房产证原件了，这个做法合不合规，是没有行政规定银行能不能收房产证