更新时间:2022.07.06
无房产证的二手房不可以买卖。没有产权证的二手房交易是不合法的。根据《中华人民共和国房地产管理法》规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。
买到无证的二手房可以要求赔偿并解除合同。 卖方故意隐瞒“无证”这一重大事实违反民事活动中的诚实信用原则,买方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销、要求卖方返还购房款并支付利息,并主张所购买的二手房因“无证”造成经济价值减损。
二手无证房产交易,依法签订的合同有效,房屋存在没有产权证明的障碍导致购买的二手房产无证属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力,二手无证房产属于违章建筑、超期临时建筑以及不合法小产权房的所签的合同无效。
无土地证影响二手房买卖,只有房产证没有土地使用权证,势必会给二手房交易带来风险。一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况,也就无法及时规避风险。二是难以发现开发商违规用地的事实。三是二手房交易将受影响。
不可以购买没房产证的二手房,因为没有房产证的房屋一般不能上市交易。《城市房地产管理法》有其明确规定,未依法登记领取权属证书的房地产,不得转让。
买二手房没有房产证不可以公证。我国实行不动产统一登记制度,二手房的所有权以办理权属登记为准,没有房产证的二手房存在没有产权证明的障碍,提交公证申请时公证处不予受理,但是当事人可以对二手房买卖合同进行公证,以此确保债权。
一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约。没有房产证的房屋是不能进行买卖的。根据《中