二手房的房产税怎么算呢?-二手房税费问题在线咨询-法师兄

行动指南

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房房产税怎么算是根据地税指导价收取，按照以下比例： 90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

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律师普法

买二手房个税怎么算,怎么计算二手房买卖个税
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。二手房个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：①家庭唯一住宅

2020.04.16 468
房产的营业税怎么算呢？
房产营业税（现已被增值税替代）的计算是：房产证满2年，面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%、在144㎡以下的不需要缴纳；房产证未满2年的，面积在144㎡以上的需要缴纳总房价的5.5%、在144㎡以下的需要缴纳差价的5.5%

2020.07.29 121
买二手房怎么扣税怎么算？
1、契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率；二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价； 2、90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方

2020.06.02 351

专业问答

满两年的二手房，二手房产营业税怎么算
１．二手房的营业税优惠政策的取消，使得个人购买两年以上不足五年的二手房房屋，交易成本提高了约定的购房合同款中的5.55％，能在一定程度上抑制一些投机的需求，对首次臵业和改善性需求的影响比较有限，是政府

2022-07-06 15,340
二手房过户交易税房龄怎么算的吗二手房过户交易税房龄是怎么算的呢
所谓房龄，是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。那么，二手房过户交易税房龄怎么算的，一、二手房过户交易税房龄怎么算的税务机关根据契税完税证明或者房产证上面的时间作为是否满五年的依据。

2022-04-09 15,340
二手房税费，二手房购置税怎么算
二手房交易的增值税分为几种情况：（1）房屋不满2年，增值税和附加税标准：网上签名价格除外（1）　5％）乘5、65％；（2）房子已经满2年，普通住宅免征，非普通住宅征税标准：差价除（1　5％）乘5、65

2021-11-27 15,340
买二手房个税怎么算房产过户
一、二手房过户个税怎么算 1.二手房过户营业税及附加：个人购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 2.看房屋类型是否为住宅，住宅和非住宅税费分别如下：交易手续费:住宅5元/㎡，非住宅

2023-04-11 15,340

法律短视频

01:08
二手房屋买卖税费如何算
二手房屋的买卖需要缴纳税费，买方和卖方各自按照相应的比例缴纳税款，其中由卖方所缴纳的包括： 1、增值税：缴纳标准为房屋售价的5.5%； 2、个人所得税：缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%。而由买方所负担的部分则包括：契税：其缴纳

37,272 2022.04.15
01:14
二手房买卖税费怎样交
二手房买卖的税费主要有契税、个人所得税以及增值税这三种，他们分别应当由二手房买卖的买方和卖方进行承担。其中，卖方需要对个人所得税以及增值税进行承担，主要是为了对卖方售卖房屋的所得进行调整，实现社会财富的二次分配。征收标准如下：增值税：缴

4,310 2022.04.17
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二手房交易费用怎么计算
二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税，印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税，个人所得税，营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五，印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一

2,623 2022.04.15

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