农村老人宅基地问题-房屋继承问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、宅基地拆迁条例中有相关规定，凡是宅基地证上有名字的人都能有分房权益。 2、现有动迁政策有两种：一：农村老宅基地的问题按照人口来安置，二：按照土地房屋面积来进行动迁安置。 3、确定宅基地房屋权利人的具体产权份额时，应当充分考虑仍为权利人以及对宅基地上房屋一直进行维修、保养等义务的权利人利益。 4、农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿，应当归属房屋权利人。房屋原权利人已经死亡的，动迁补偿款可依继承关系进行处理。 5、鉴于农村宅基地使用权具有很强的身份属性，并且按户计算。当一户出现人口减少，宅基地仍是由一户中剩余的成员共同使用，宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有。若该户已无农村集体经济组织成员，或虽为农村集体经济组织成员，但在他处已取得宅基地使用权的，该宅基地使用权的补偿款一般由该户房屋原权利人的继承人取得。

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农村宅基地历史遗留问题
宅基地历史遗留问题允许只登记宅基地使用权，属于“历史建成”的宅基地，允许只登记宅基地使用权。需同时办理房屋登记的，经住建部门备案的房屋安全鉴定单位对房屋质量做出安全鉴定后，可向镇(街道)国土城建和水务局申请补办宅基地地上房屋规划施工验收备案

2020.10.16 536
农村宅基地多少不公问题
因土地管理部门审批宅基地，侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼，人民法院应以行政案件立案审理。法院主要审查土地管理部门在作出审批宅基地手续这一具体行政行为过程中，是否有超越职权、滥用职权、违反法定程序的行为。因而，土地管理部门从实体处理到审

2020.09.04 137
农村宅基地改革存在的问题
第一种是所谓的空心村问题。所谓的空心村，指的是原来村庄内部的房屋由于农民的搬迁而被废弃，同时在老村的外围或临近的交通线路附近建起新的农房。也就是说，村庄的边界在不断向外围扩展，同时老村子呈现出越来越衰败，因而村庄的宅基地占地面积越来越大，甚

2020.07.15 415

专业问答

农村老宅基地如何处理两家如何的宅基问题
1、法院的判决书;2、原房产证;3、双方都拿着身份证,到镇房管所重新办理新的房产证。这样,就将各自的产权重新确定了。

2022-08-07 15,340
宅基地的分析之农村宅基地有哪些问题？
（一）无偿取得、无成本留置造成宅基地资源浪费在我国大部分农村地区，目前农村宅基地实行福利性分配和无偿使用，农民取得宅基地基本没有成本，客观上加深了宅基地私有的传统观念，部分农民存在“农村土地想在哪建

2022-08-08 15,340
农村宅基地归属问题，宅基地能否属于个人所有？
农村的土地的所有权人是你所在的村集体，村民只有使用权。根据我国土地管理法，农村的土地是禁止买卖的。你现在不是农村户口了，所以你不具有那个宅基地的使用权了。但是鉴于中国的情况，只要你所在的村还有家人，他

2022-07-28 15,340
想问下农村宅基地的宅基路面翻新的问题
一、根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，在城市、镇规划区内农村旧房翻新重建应向我局申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，报建户应到我局规划处进行申报，申报时应提交个人申请、土地使用

2022-07-28 15,340

法律短视频

01:20
农村宅基地能买卖吗
农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件：已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；转让人和受让人都是同一个村的村民；受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；宅基地使用权必须

10,495 2022.05.11
00:52
农村宅基地房产证办理
农村宅基地房产证办理的规定如下： 1、农村宅基地房产证办理需要以下材料：申请人的身份信息证明；宅基地使用权证明；房屋测绘报告以及平面图；房屋符合城乡规划的证明；登记申请书；法律法规规定的其他材料； 2、到国土资源部门，提交准备好的申请材料；

3,393 2022.05.11
01:16
农村一户一宅基地政策2021
2021年农村一户一宅基地政策如下： 1、农村村民只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准； 2、历史上形成的居住基地面积过大、“一户多宅”等问题，要按照有关政策法规处理。在人均土地面积较小，不能保证家庭有宅基地的

4,509 2022.04.17

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