更新时间:2022.04.07
1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,抵押物房屋必须产权清晰。2、借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记。3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于抵押贷款。4、房屋可以合法上市交易,容易变现。
房屋抵押贷款手续流程:1.借款人提出申请,递交相关资料。2.进行房产评估、贷前调查、审批。3.审批通过,办理抵押登记手续。4.发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。5.贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续。
抵押合同无效的情形有: 1、抵押物的所有权、使用权不明或有争议的,抵押合同无效。 2、抵押物不特定的,抵押合同无效。 3、应该办理抵押物手续而未办理的,抵押合同无效 4、抵押物重复抵押的,抵押合同无效。 5、对于通过签订抵押合同规避法律的,
不能办理房贷抵押的房屋有: (一)所有权、使用权不明或者有争议的财产; (二)依法被查封、扣押、监管的财产; (三)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产; (四)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其
根据我国相关法律法规的规定房屋在以下情况下不得抵押: 1、土地所有权不得抵押;地上没有建筑物、构筑物或在建工程的,纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押;乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。 2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体
房产抵押的还款方式有三种: 1、一次还本付息法。贷款期限在一年内(含),则还款方式为到期一次还本付息。 2、等额本息还款法。是指在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。 3、等额本金还款法。贷款人需在还款期内按期等额归还贷款本
房子办理抵押贷款的手续是:携带身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请;银行对借款人进行资质审核,审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议,开立账户;到县级以上房产管理部门办理抵押登
一般情况下,从借款人准备好资料到银行提出申请贷款直至放款,整个流程至少都需要20天左右的时间,而且这只是在一般流程的情况下。但如果每个人的准备阶段不同,同时申请贷款产生的审批速度也不一样。
抵押房屋行为属于债权债务,如果债务人或者第三人将自己有权处分的房屋进行抵押的,当债务人没有按照约定偿还债务的,债权人可以对抵押的房屋进行优先受偿。
根据《城市房地产抵押管理办法》的规定,出现以下情况之一,房屋不可以抵押: 1、权属有争议的; 2、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的; 3、列入文物保护的建筑物和具有重要纪念意义的其他建筑物; 4、已依法公告列入拆迁范围的; 5、被依法查
房屋抵押贷款流程如下: 1、申请人准备好所需材料,到贷款银行填写申请表,并提交相关材料; 2、评估机构对房屋进行评估,并出具评估报告; 3、贷款银行根据评估报告和申请材料进行审查; 4、审核通过后,贷款银行与申请人签订贷款相关合同; 5、借