更新时间:2022.06.30
没有房产证的房子不能买。法律规定下列房地产不得转让,其中包括未依法登记领取权属证书的房产,所以没有房产证买卖不合法: (一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地
“假如拆迁安置房获得了房产证,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖。”
房子没有房产证不可以在公证处公证。我国实行不动产统一登记制度,房子的所有权以办理权属登记为准,没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍,提交公证申请时公证处不予受理。
买房子没有房产证有合同不能买。无证房属于法律法规禁止买卖的房屋,未经登记备案存在没有产权证明的障碍,买卖主体不合法。无证房不能依法登记办理过户手续,其买卖行为属于无权处分。
买房没有房产证能买,但是风险较大。因为这类的房子可能存在产权不明的情况,购房合同也可以作假,如果没有房管局颁发的房产证为凭证,根本不知道谁才是真正的产权人,购买了这类的房子过户一般比较麻烦、纠纷比较多、风险较大,还可能会存在一房多卖的情况,
回迁房没有房产证买卖协议有效,但当事人仅享有债权,对房屋不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致回迁房没有房产证属于产权变动问题,不影响买卖协议的效力。
不动产权证就是房产证,现在房产证和土地证合在一起了,就叫不动产权证。不动产权证上登记的是使用期限,不登记房屋竣工时间,使用期限是从土地取得时开始计算,一般是因为土地1982年取得,房屋实际是1990年竣工。
只有购房合同是不能过户的。过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋,需要提交抵押权人同意的书面文件,所以,只有购房合同没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定,未依法取得房产证的房子是不能转让的。
只有购房合同没有房产证的房子可以交易,可能会带来风险,因为没有房产证可能会出现一房多买的情况。 有几点需要注意的: 1、如果是全款买,卖房的也是全款买的房子,这样的话可以在开发商哪里变更一下合同,将来让开发商到房地部门出房本。 2、如果是全
房屋没有房产证,一般是不可以进行公证的。 房产证是权利人拥有房屋所有权的合法凭证,根据法律规定,公证申请人没有房产证,不能证明自己拥有房屋所有权时,公证机构应不予公证。 但公证申请人申请对与开发商签订的房屋买卖合同进行公证的,如果合同符合相
买房没有房产证只有合同,这样的合同是具有法律效力的。依据相关规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。所以合同具有法律效力。