租房合同违约了可以解除合同吗

单方面解除合同，如果没有合同约定或法律依据的支持，属于违约。合同解除有约定解除和法定解除两种。 一、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 二、有下列情形之一的，当事人可

合同解除后，还能要违约金。如果合同是因一方违约而解除的，除当事人另有约定的以外，解除权人可以请求违约方承担违约责任，而承担违约责任的类型包括支付违约金。

合同解除违约金条款有效。合同解除后，当事人主张违约金条款继续有效的，人民法院可以根据规定进行处理，其实质认为违约金系当事人通过约定预先设定并独立于履约行为之外的给付行为，其效力不因合同权利义务终止而受到影响。

要的。如果有一方是合同违约的，那么另一方当事人可以随时随地解除签订的合同，并且要求合同违约的另一方承担相应的赔偿责任。 如果双方的当事人可以协商一致的话，那么当事人双方就可以依照协商的具体情形来解除合同。

违约方不能主张解除合同。解除合同的情形如下： 1、当事人协商一致终止合同时，合同当事人是合同终止权的行使主体； 2、当事人约定一方解除合同的条件，当解除合同的条件实现时，只有约定享有解除权的合同当事人才能行使解除权； 3、当不可抗力导致合同

合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力，结算和清理条款应当包括违约金条款，所以因为违约解除劳动合同的，可以主张违约金。 违约金数额以及计算方法由当事人双方协商约定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据

如果因违约导致合同被解除的，主张解除合同与主张违约责任可以并存的，也就是因一方违约造成另一方经济损失的情况下，可以在解除合同的同时要求违约方赔偿相应损失，此等违约责任并不因为合同的解除而归于消灭。实务中在对合同条款的设置中经常援引这一句话：

法律规定，合同双方可以约定在合同的订立地、履行地或者合同一方当事人的所在地进行诉讼，也可以约定指定一家仲裁机构进行仲裁。如果没有约定，则只能在合同的履行地或者被告的所在地进行诉讼。

租房签合同房东违约了，应当依照合同约定或法律规定承担违约责任。 违约责任有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。 一、继续履行也称强制实际履行，是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。 继续履行的适用

在房屋租赁期间，如果存在以下情况，承租人可以单方面解除合同： (1)出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。 (2)出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的。 (3)出租人已交付的房屋存在

可以。当事人协商一致的，可以解除合同。此外，出现法律规定的情形，例如出现不可抗力致使合同目的不能实现的，可以解除合同。

合同生效前解除合同是可以的。已经成立但未生效的合同可以作为解除的对象，由于没有生效的合同在还不产生法律上的效力，也就不会产生法律上的权利义务，因此，是可以解除的。若是已经生效的合同，除非发生法律规定的法定事由，不然单方解除是要承担法律责任的

租房签合同房东违约了，应当依照合同约定或法律规定承担违约责任。 违约责任有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。 一、继续履行也称强制实际履行，是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。 继续履行的适用