租房合同违约了可以解除合同吗

出现下列情况房屋租赁合同可以解除： 1、非因承租人原因致使租赁物无法使用的； 2、承租人未经出租人同意转租的； 3、承租人未按照约定使用租赁物而造成损失的； 4、承租人无故迟延交付租金的等。

能否扣除押金要看合同是否有相关约定。依据《民法典》的规定，签订租赁合同后，承租人交纳了押金的，承租人违约的，押金能不能扣除，要看合同是否有约定，如果有约定的，可以扣除押金。

在疫情期间，判断解除租房合同是否算违约，需要看双方签订的房屋租赁合同中是否有对疫情等情形发生时解除的约定，若有明确约定，则支持承租人的请求，此时不算违约。反之，若无明确约定，则可能算违约。

合同双方都违约可以解除合同。一方当事人违约致使不能实现合同目的，另一方当事人可以解除合同。根据解除条件不同，合同解除可分为约定解除与法定解除。合同解除条件又当事人事先约定的，称为约定解除；合同解除的条件由法律直接规定的，称为法定解除。

违约方一般不可以单方解除合同。合同解除权是法律赋予守约方的权利，违约方无权行使法定解除权、无权单方主张解除合同，在守约方要求继续履行合同的情形下，违约方需要继续履行合同。

合同违约方是不能因违约事由主张解除合同的，存在其他法定或约定解除事由的才能主张。一方当事人违约致使不能实现合同目的的，另一方当事人可以主张解除合同，但是应当通知对方。合同违约方不能主张解除合同，应当依照法律规定承担违约责任。

合同违约方不能主张解除合同。因一方当事人存在违约行为致使不能实现合同目的的，另一方当事人有权依法解除合同。违约方不能主张解除合同，而应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

租房合同没有到期也是可以解除合同的。首先，当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；合同出现法定解除事由时，当事人可以向法院请求解除合同；当事人双方协商一致后可以解除合同。

合同局部违约符合解除条件的可以单方解除合同。如果一方当事人违约，无故解除合同，另一方可以追究违约责任；不可抗力导致合同不能履行，被单方解除，由于不可抗力属于法定免责的情况，不能追究违约责任。因违约导致合同目的不能实现的，守约方可以解除合同；

当然有，警告一次无效的情况下，房主可以单方面终止租赁合同，因为这是做为房主的权利，如果房客不配合可以报警处理，督促房客搬家。

只要依据《民法典》相应条件合法解除，那解除房屋租赁合同的效力就是有效的。

房屋租赁合同违约一方，一般没有解除合同的权利。没有违约的合同当事人可以行使约定或者法定合同解除权。 《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

发生二手房违约情形时，符合法定或约定解除条件的可以申请解除合同，不符合法定或约定的解除条件的应当继续履行、采取补救措施或者赔偿损失，包括直接损失和预期可得利益损失。