更新时间:2022.01.19
一住房贷款利息和租金一般不能同时在个税的专项附加中扣,根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》,住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除,纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。
借款合同还款一般视为先还利息、再还本金,当事人另有约定的除外。法律注重保护借款人对于利息的获得,利息的支付先于本金的支付。对于长期借款合同,要求当事人每一年支付一次利息。
不能。借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。本金是贷款人应担供给借款人的借款总额。利息是在借款人对本金经过一定时期的使用产生的。如果本金没有交付给借款人,却让借款人支付使用本金的利息
民间借贷中未约定先还本金还是利息如何确定还款顺序的,应当先还利息,再抵充本金。 债务人除主债务之外还应当支付利息和费用,当其给付不足以清偿全部债务时,并且当事人没有约定的,人民法院应当按照下列顺序抵充: 1.实现债权的有关费用。 2.利息。
民间借贷中利息纳入本金计算复利不合法,民间借贷中的当事人可以约定利息,但是利率不可以超过一年期贷款市场报价利率的四倍,否则超过部分的利息不受法律保护。
在借款的时候是不能够预先扣除利息的,这在法律上有明确规定。如果当事人之间预先在本金中扣除了利息的话,那么就按照实际借款数额返还借款并计算利息。借贷关系中,借款是否有利息、利息为多少,当事人都是可以在协商一致后确定的。
个税扣除贷款利息先从收入中扣除,如果房贷是夫妻双方共同承担的,双方分别承担一般,也就是分别扣除50%;如果是由夫妻一方承担的,那么承担个人所得税房贷的比例是100%。
住房贷款利息扣除所称的贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。纳税人的住房贷款利息扣除期限最长不能超过240个月,240个月后不能享受附加扣除。
在个人借贷中,出借人不能先扣除利息。借款的利息不能预先在借款的本金中扣除。如果利息预先在本金中扣除的,则借款人应当按照实际借款的数额返还借款并计算利息。