购房合同是否需要公证？

被申请人只有购房合同的，如果已经交付了首付款或者全部购房款的，法院是可以对房屋进行保全的，但需要申请人提供担保。依据我国相关法律的规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向

购房合同不备案不能简单认为无效或者有效。要按照情况区别对待，如果合同中约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，原则上按照约定处理，例外情况是合同一方已经履行主要义务，对方接受。如果未约定的，则不能此作为主张合同无效的法定抗辩理由。

一般不可以退回。 特殊能退情形： 1、如果是因为合同条款达不成一致意见，购房者要求退房，开发商/卖家一般会直接将定金退给购房者。 2、新房开发商在售房时“五证”不全。 3、认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的

有效。具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

购房中介签的合同是否具有法律效力要看情况，如果购房中介是当事人委托的人、依法具有相应的民事行为能力，并且意思表示真实，合同内容合法、形式合法的，该合同具有法律效力。 《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为

购房合同签署了还可以违约，但是签订房屋买卖合同后，当事人一方违约的，另一方可以按照法律规定和合同约定追究违约方的违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

购房政策如果属于强制性规定的，则违反购房政策的合同无效。根据法律规定，具备下列条件的合同才有效： 1、双方具有相应的民事行为能力； 2、合同意思表示真实； 3、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

签合同是网签双方当事人的意思表示真实,且签署内容符合合同法对于合同要求的要件,网签内容和房屋买卖合同的主体内容一致,所以网签应当视为房屋买卖合同,具有合同效力,对双方具有法律约束力。

未付钱房屋买卖合同如果是买卖双方自愿签订的，合同内容不违法，是有效的。根据我国相关法律的规定，只要符合以下几点，房屋买卖合同是有效的： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违

二手房买卖认购合同如果是依法成立的，就具有法律效力,但是认购合同并不正式的买卖合同，只是意向合同。

解除购房合同的权利，当事人对此没有约定的，自解除权人知道或者应当知道解除原因之日起一年。《中华人民共和国民法典》第五百六十四条规定，法律规定或者当事人约定解除权的行使期限，期限届满当事人不行使的，消灭权利。法律没有规定或者当事人没有约定解除

公证并不是合同生效的要件。在我国，只要合同是在双方达成合意下签署，且不违反法律规定，不损害国家、集体或者第三人的利益，就是有效的合同。公证是加强合同效力的一种选择。在公证程序中，公证员会严格审核合同内容的合法性和真实性。在审查确认无误后，会

借款合同，不一定需要公证。申请公证是请求公证机构对转让合同的真实性、合法性予以证明的活动，而依法成立的借款合同，是有法律效力的，因此是否公证由当事人自主决定。