更新时间:2022.06.10
宅基地属于农村集体所有,不是该集体成员不得享有,所以非本集体成员对于宅基地是没有继承权的,但宅基地上房屋可以继承。 根据民法典的规定,遗产是合法财产可以继承,但是宅基地不属于和法财产,所以不能继承。
宅基地使用权纠纷不是仲裁前置。依据我国法律规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有
宅基地使用权纠纷不是仲裁前置。双方当事人可以通过协商处理,当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁;当事人对处理决定不服的,可以在接到处理决定后30日内直接向人民法院起诉。
不适用。宅基地使用权属于物权的一种,诉讼时效一般适用于债权,所以宅基地侵权不受诉讼时效的限制,不存在超过诉讼时效的问题。根据法律规定,下列请求权不适用诉讼时效的规定: (一)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险; (二)不动产物权和登记的动产物
非农业户口转让宅基地使用权需要携带双方身份证明及相关资料到房产部门办理相关变更登记,一般当天即可办好。宅基地姓名变更就可以视为宅基地转让,需要到专门的房屋登记机构进行变更登记。
农村的宅基地使用权是指公民个人在国家或集体所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一种物权。宅基地的含义及拓展: 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利; 宅基地使用权人有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施; 宅基地使用
农村宅基地使用权转让的法律效力为:受让方、使用方是本集体经济组织成员、经过集体经济组织同意转让农村宅基地使用权的,应当认定为有效;向本集体经济组织成员以外的人转让农村宅基地使用权的,应当认定为无效。
在转让的过程中,从受让的主体上,可以分为向本集体经济组织成员和非本集体经济组织成员转让。如果受让方也是本集体经济组织成员,经过集体经济组织同意,则应当认定买卖行为有效。
有以下情况之一,宅基地使用权在经过政府批准后将会被收回:1、为集体利益而建设公共设施或公益事业,需要征用宅基地的;2、使用权人擅自将宅基地转让给集体经济组织以外的人或私自改变宅基地的法定用途;3、因撤销、迁移等情况不再使用宅基地的;4、宅基