土地使用权包括无形资产吗？

无偿划拨取得的土地使用权并不是属于无形资产，企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，但下列情况除外： (1)房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物的成本中; (2)企业外购的

无形资产土地使用权纳入房产税计税依据，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。

划拨土地使用权的土地使用范围： 1、国家机关用地； 2、军事用地； 3、城市根蒂根基举措措施用地； 4、城市公益事业用地； 5、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地。

农村土地承包权：是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。

企业的土地使用权的确认是无形资产。 1、改变土地使用权的用途用于出租或资产增值目的时，应将其转为投资性房地产核算，而仍作为无形资产进行核算，并计提摊销； 2、对于房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物时，待开发时计入房屋

企业的土地使用权的确认为无形资产。

房产税计税依据包括土地使用权，房产税是对房屋征收的一种税，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。根据相关规定关于将地价计入房产原值征收房产税问题，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地

股权转让不包括土地使用权转让。根据《中华人民共和国公司法》的规定，有限责任公司的股东可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东半数以上同意。股东应当书面通知其他股东同意其股权转让。其他股东自收到书面通知之日起

土地使用权的出让方式包括以下三种： 1、协议； 2、招标； 3、拍卖。

国有土地使用权,按土地用途分为:国有建设用地使用权、国有农用地使用权。过去笼统的将国有土地使用权当做“国有建设用地使用权”。国有土地使用权人对国有土地享有占有权、使用权，并依权利取得方式之不同享有不同的收益权、处分权。但对于依法律或依约定不

农村土地使用权类型主要有三种，具体为：农用土地使用权、农村居民宅基地使用权和乡村企事业建设用地使用权。 根据《土地管理法》第十二条第四款的规定，国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。 第四

包括土地使用权，购买商品房没有包括土地所有权，个人没有土地所有权，可以有土地使用权。现在实行的是房地分离的办证方法。这源于土地皆归国家所有的政策。因此当购买了房屋，办理了房产证后，房屋的产权（所有权）就归房主所有了。但该房所占据的土地的所有

土地使用权限只有土地划拨和土地出让两种形式。