土地使用权死亡时可以作为遗产吗

房屋使用权可以作为遗产继承。在现实生活中，如住宅、福利房等绿色房屋，以及农村自建房屋、私房等尚未办理房产证的房屋，由于尚未取得房产证，没有法定产权，只属于房屋使用权。 但作为合法的财产权，属于公民的遗产范围。也就是说，根据法律规定或者其性质

死亡抚恤金是不可以作为遗产的，因为抚恤金是国家在死者死亡后，发给死者亲属的费用。国家发放这种费用，是用以优抚、救济死者家属，特别是用来优抚那些依靠死者生活的未成年和丧失劳动能力的亲属。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，而死亡抚恤金是死者

土地使用权人出租可以。土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同。 租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权的出让合同。

土地使用权不属于遗产范围，因为继承遗产范围包括公民的收入、公民的房屋、储蓄和生活用品、公民的著作权、专利权中的财产权利、公民的林木、牲畜和家禽、公民的文物、图书资料、法律允许公民所有的生产资料等其他合法财产，土地是不能继承的。

土地使用权期满后，可以重新签订合同，进行延期。

只有使用权的房子不可以继承。因为只有被继承人享有所有权的财产才是可以作为其遗产来继承人的合法财产，对于只有使用权的房产并不属于被继承人的财产，所以当然不能作为遗产被其继承人继承。 《民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合

可以使用土地使用权证贷款。土地使用权证抵押贷款应当以土地使用权登记为前提、取得所在的集体经济组织书面同意，同时只有经县级人民政府土地管理部门登记的土地可以设定抵押权。

土地使用权为划拨的经有批准权的人民政府批准可以出卖。划拨取得的土地使用权是将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为或者县级以上人民政府依法批准在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用的行为。

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。土地抵押一般不包括土地上新建的房屋，故对新建的房屋仍可进行抵押登记。

土地所有权不能作为破产财产，无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，市、县人民政府应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定予以出让。 对划拨土地使

不属于。从土地的性质来看，居民享有的只是土地使用权，在使用权人去世之后，其土地所有权仍属集体所有，居民本人及其同住亲属死亡土地使用权自然消灭。

土地所有权不能作为破产财产，无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，市、县人民政府应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定予以出让。 对划拨土地使

著作财产权可以作为遗产继承，但是著作人身权不能作为遗产继承，著作人身权如署名权与修改权等。继承人对著作权的继承，主要是继承作者死亡后剩余的有效期间的著作财产权，如作品的稿酬，出版、改编、上演作品所得报酬等。在作者死亡至著作权有效期届满这段时