租地下车位合同

合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。订立租车合同协议要符合法律中关于合同的规定，其中包括姓名、住所、报酬、

小区地下停车位出售是合法的，因为有些小区的开发商对于地下停车位享有完全产权，那么在这种情况下自然就可以依法将停车位出售给业主。但如果地下停车位的产权归全体业主所有的话，自然开发商就无权对地下停车位进行出售，开发商出售小区地下停车位的行为违法

小区地下车位开发商出售合法。 开发商自建的地下车位取得车库产权可委托物业公司租售车位。这种产权车位可以买卖产权，与商品房期限一致。 具体如下： 1、建筑物区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要； 2、占用业主共有的道路或

建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看合同对车位如何约定。有产权证的地下车位能买卖。 首先要看开发商是否有权销售车位给你，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售(即你无地下车位产权)： (1)开发商在计算公摊

小区地下车库车位新规是： 1.车库面积分摊的，归全体业主所有； 2.车库面积未分摊且开发商单独取得车位产权的，归开发商所有； 3.车库属于国家强制配套的人防工程的，归国家所有。

出售或出租有产权证的小区地下停车位是合法的。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售： 1.开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内。 2.把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内。 3.小区在规划时已经明确车库作为公共配

小区地下停车位出售是合法的。小区地下停车位可以约定用来出售或者出租。根据2021年实施的《民法典》第二百七十一条的规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十五条规

地下车位使用权转让是否合法要看车位是否归个人所有。车位分为能办出产权证和不能办出产权证的两种，不能办出产权证的归全体业主所有，个人是不能擅自转让的。能办出产权证的，归个人所有，车位所有人有自由处分权，只要是双方的真实意思表示的话，是可以转让

车库因为水管漏水等原因,导致业主车辆被水淹、水侵的,物业应当负责赔偿。因自然灾害,如台风、雨涝等极度恶劣气候,造成雨水或外部其它水源灌进地下车库的,物业不会赔偿。

地下车位如果是租赁的，则使用年限最长不超过二十年。承租人和出租人可以自行协商具体的租赁期限，如果当事人约定的租赁期限超过二十年的，则超过的部分无效。并且续租的最长年限也是不超过二十年。

小区地下车位产权年限一般为70年，商住小区地下车位产权年限一般为40年。地下车位列入公共面积分摊，无法办理产权证的属全体小区业主所有；地下车位未分摊且开发商单独取得车库产权，开发商可以对购房人出售产权。

地下车位使用权的年限是： 1、地下车位办理房地产权证的，其车位使用年限与土地使用权年限一致，为40至70年； 2、地下车位没有办理房地产权证的，其车位使用年限一般不超过20年。

房产证里不包括地下室和车位产权，房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明。房产证以一房屋一房产证为原则； 即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。