租地下车位合同

地下车位房产税政策是： 1.业主个人购买、个人所有非营业用的地下车位，免纳房产税； 2.企业自用的地下车位，按照地上建筑的规定计算征收房产税，年应纳税额=房产账面原值×（1-30%）×1.2%。

而且比起无产权的机械立体车位、人防车位、地面车位、路边车位等等，地下自走式产权车位每一个都是真金白银，不可能一夜之间变出大量出来，况且归属明确、转手方便，真的是城市中珍贵的稀缺资源。因此是有必要购买一个的。

房产证里不包括地下室和车位产权，房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明。 房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

如果地下停车场经过面积分摊了，所有权就是全体业主的，如果在房产证里的面积不包含地下停车场的分摊面积，所有权属于房地产开发商。但一般，现在停车位都是买的长期使用权。不会给单独的产权证。另外，业主优先使用是相对的，毕竟业主的个体，首先满足规划设

有产权的地下车位产权年限为70年，无产权地下车位的使用年限为20年。具有产权的地下停车位产权可以进行交易，产权人的所有权、使用权和继承权可以确立。没有产权的地下停车位只能转让使用权。一般情况下，车位使用权是通过协议取得的，租赁期满后，车位使

合法，地面车位如果是没有产权的，只是利用小区公共部位划定的，这些车位不属于开发商，属于全体业主的，物业可以管理并收取费用，但不能让外来车辆停，应该优先满足本小区的住户，不能强迫业主买地下车位。另外，从长远来说，业主有够预算，本人还是倾向业主

租车位是否有必要签合同，要视具体情况而定： （1）租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁； （2）约定的租赁期限不得超过二十年。 车位出租协议需要注意哪些事项： 1、一般小区的车位是

车位租赁合同范本的写法： 1、车位的基本信息，如位置，面积，产权登记情况； 2、车位租金标准，租金的支付方式，支付时间； 3、车位的租赁期限，如某年某月某日到某年某月某日； 4、租赁期限到期后的续，期租赁合同的变更，解除； 5、租金的调整，

租车位是肯定要签合同的，不然对双方而言都没有保障，为了房子发生纠纷没有相关凭证处理的情况，车位的租赁合同一定要写上租赁双方身份信息，标注租赁价格，时间，双方权利义务等。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

买车位有签的租赁合同也有签的买卖合同。具体的要看签订的合同。如果对方出示的合同是车位租赁协议等就是租赁合同，如果是车位买卖合同就是买卖合同。因为租赁合同和买卖合同的标的物不同，买卖合同是就车位的所有权进行买卖转移，租赁合同是就车位的使用权进

租车位一般合同签多久是根据出租方决定的。可以双方协调商议租赁时间上的问题，法律并没有明确要求租赁时长。但是租车位是一定要签合同的，不然对双方而言都没有没有保障，车位的租赁合同一定要写上租赁双方身份信息、标注租赁价格、时间、双方权利义务等。根

小区地上车位可以出租（看情况而定）发商自建的小区地上停车位，并且取得车位、车库或用地产权，是可委托物业公司租售车位，这种停车位出租是合法的，拥有产权的车位产权期限为70年，也就是说在70年内可自行出租盈利；小区地上公摊车位，这是一种已纳入公

下列情况下终止租车合同： 1、当事人约定的合同期限届满； 2、当事人一方死亡； 3、合同已经履行完毕； 4、当事人依法解除合同等法律规定或者当事人约定终止的其他情形。