租地下车位合同

地下车位被占合法处理方式是：业主可以贴条提醒，或者安装车位锁，同时可以联系小区物业公司进行解决。不能解决问题的可以选择报警拖车，由警方出面解决。停车位的归属问题，应结合法律相关规定和购房合同或停车租售合同确定。

小区地下停车位出售是否合法，主要看开发商是否具备停车位的所有权。如果开发商具备停车位的所有权且有销售许可证的，根据《物权法》第39条，所有权人有权处分自己的不动产，开发商有权出售车位。如果不具备所有权，例如人防车位、列入业主购房公摊的地下车

出售地下停车位合法，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定，只要约定方式合法就可以。

社区地下停车位出售是合法的，但是需要视情况而定。通常来讲，小区里的停车位没有满足业主的需求的时候，拿去出售是不合法的。我国有相应的法律规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位以及车库，应该首先满足本社区的业主需要。《中华人民共和国物权法》第

有产权证的地下车位能买卖。买上一套房是很多人奋斗N年的辛勤结果，房拿到后，车位问题也随之而来，有的小区停车位只租不卖，有的高价叫卖。

出售小区地下停车位合法。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式进行约定。因此，有产权证的地下车位可以买卖。

收取的是停车费是合法的，但需要执行物价部门的相关标准。先明确小区里面停车用的土地使用权到底归属谁。 1、如果是开发商向有关部门经过单独审批，用作经营性的停车场的，那么该区域就可以用作经营，因为其使用权不是业主； 2、有些区域（包括道路和绿化

地下车位能转卖。对于专属规划的车位，已经取得产权的，可以转卖。 而占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，其本身不是车位产权，而是以其他形式存在的产权，不得作为车位转卖。 《民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用

根据《中华人民共和国民法典》的规定，建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

地下车位如果是租赁的，则使用年限最长不超过二十年。承租人和出租人可以自行协商具体的租赁期限，如果当事人约定的租赁期限超过二十年的，则超过的部分无效。并且续租的最长年限也是不超过二十年。

地下车位属于房屋占用范围内的土地使用权,在房地产转让范围内,地下车位转让应该按照房地产转让规定来办理转让手续。

1、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签。 2、凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3%）。 3、再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。

如果地下车位有房产证，那么该车位就不是人防改建的，有产权保障，那么就有必要买一个。因为有产权证就可上市交易，其实也是一种投资，从长远看，一家一户不可能只买一辆车的。若地下车位没有房产证。那么该车位就很可能是人防工程改建的车位，没有产权保障，